Эксперты: В Новой Москве в 2013 году сдадут 1 млн кв. м жилья
В общей сложности на территории Новой Москвы в настоящее время строится около 30 млн кв. м жилья. При этом за текущий год планируется сдать в эксплуатацию около 1 млн кв. м, то есть около 3% от общего числа всех площадей. Если темпы строительства сохранятся, то территории застроят за тридцать лет. К такому выводу пришли эксперты компании Est-a-Tet.
"Речь идет о достаточно серьезных объемах строительства, причем большая часть проектов находится на средней стадии реализации, некоторые будут сданы уже в этом году. В основном это проекты, которые были начаты год или два назад, т.е. до закрепления за новомосковскими территориями юридического статуса столицы", - объясняет генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма.
В числе проектов, которые планируется завершить в 2013 году, эксперт называет ЖК "Бутовские аллеи", ЖК "Новое Бутово", ЖК "Прима-Парк", часть проектов в Щербинке, Московском, Кокошкино и Ватутинках. При этом, по его словам, реализация всех заявленных проектов потребует серьезных затрат со стороны городских властей на прокладку коммуникаций, несмотря на то, что большая часть комплексов строится на расстоянии не более 20 км от МКАД. В настоящий момент московские власти разрабатывают генплан развития присоединенных к столице территорий, его подготовка должна завершиться к началу 2014 года.
"В настоящий момент заявлено проектов на 30 млн кв. м недвижимости, из которых какая-то часть строится, часть проектов будет сдаваться в этом году, что-то только запланировано. Окончательная застройка присоединенных к столице территорий возможна только в долгосрочной перспективе, однако мы ожидаем увеличения объемов строительства после принятия генплана", - говорит Кайдо Каарма.
По его словам, в лучшие годы в Москве строилось около 5-6 млн кв. м в год, в 2012 году сдано только 2,5 млн. В этом году будет сдано не более 1,5 млн. кв. м – за счет смены правительства и пересмотра инвестконтрактов в 2011-2012 годах вышло не так много проектов, и результаты этого года в старых границах столицы будут провальными. Положение спасут новые территории – дополнительный 1 млн. кв. м сохранит темпы развития столичного стройкомплекса на прежнем уровне.
Российский аукционный дом (РАД) и ЗАО "Сургутнефтегазбанк" в понедельник, 4 февраля, подписали соглашение о сотрудничестве в области реализации находящегося в залоге у банка движимого и недвижимого имущества, а также собственных непрофильных банковских активов. Первые торги должны состояться в марте-апреле текущего года. По информации банка, в ближайшее время в РАД могут быть переданы активы на сумму свыше 50 млн руб.
В настоящее время основным клиентом РАДа по продаже проблемных активов (в том числе заложенного и собственного банковского имущества) является Сбербанк России. На сегодняшний день в интересах Сбербанка реализовано активов на сумму 8,93 млрд руб.
Работа в данном направлении с другими кредитными организациями показала высокую эффективность реализации банковских активов через торги: с момента создания в 2009 году по настоящее время РАД реализовал по поручению банков имущество на общую сумму 11,4 млрд руб., отмечается в сообщении пресс-службы РАД.
"РАД уже накопил значительный опыт работы по разработке и продаже проблемных активов Сбербанка по всей России. Примечательно, что и другие коммерческие банки все больше обращают свое внимание на продажу залогового и непрофильного имущества посредством аукционов.
Наше сотрудничество основывается на взаимовыгодных условиях: банк будет передавать нам на реализацию заложенное и собственное непрофильное имущество, тем самым избавляясь от неработающих активов, а РАД – за вознаграждение продавать его на аукционах", - отметил Дмитрий Сусликов, директор Тюменского филиала ОАО "Российский аукционный дом".
ЗАО "Сургутнефтегазбанк" - дочерний банк одной из крупнейших нефтяных и газодобывающих компаний России ОАО "Сургутнефтегаз".По состоянию на 1 января 2013 года активы банка составили 50,5 млрд руб. (94 место среди российских банков), чистая прибыль – 776,4 млн руб. (85 место).