Губернатор Александр Дрозденко до конца недели подпишет сразу 3 базовых документа в области градостроительства
В рамках заявленной новой градостроительной политики губернатор Александр Дрозденко в ближайшие дни подпишет 3 документа, определяющих для застройщиков правила игры. Как заявил вице-губернатор Ленобласти по строительству Георгий Богачев, речь идет о постановлении регионального правительства о механизме отклонения от предельных параметров, установленных региональными нормативами градостроительного проектирования. Будут подписаны также распоряжения о создании регионального Градостроительного совета (с новыми, более широкими полномочиями) и Координационного совета по комплексному освоению территорий.
Механизм отклонения от предельных параметров региональных нормативов допускает в исключительных случаях плотность застройки до 11 тыс. кв. м на 1 га в отношении застройщиков, которые ответственно относятся к документам территориального планирования, а также предусматривают наличие на территории всех объектов социальной инфраструктуры и источников их финансирования. В первую очередь имеются в виду налоговые поступления строительных компаний в региональный бюджет. Как подчеркнул Георгий Богачев, утверждение отклонений от нормативов будет "очень непростой многошаговой процедурой". На первом этапе заинтересованное лицо должно обратиться в выборный представительный орган поселения – Совет депутатов, который должен принять положительное решение и обратиться в создаваемый Градостроительный совет Ленинградской области. Он, в свою очередь, запросит информацию у администрации района, отраслевых комитетов. Если будет подтверждено, что превышение плотности и этажности не повлияет на социальную защищенность населения, Градостроительный совет будет рекомендовать правительству принять по отдельной конкретной территории постановление о применении параметров, отличных от установленных региональными нормативами.
Координационный совет по комплексному освоению территорий, совещательный орган при губернаторе Ленинградской области, будет вместе с застройщиками решать вопросы обеспечения территории социальными объектами. "В первую очередь мы рассчитываем на то, что застройщики будут выделять как земельные участки, так и строить эти объекты за свой счет", - отметил вице-губернатор по строительству.
В правительстве 47-го региона готовится и еще один документ – постановление о порядке выделения субсидий муниципальным образованиям на выкуп объектов социальной инфраструктуры, которые застройщики построили за свой счет и готовы предложить для приобретения МУ. Сложность работы над этим документом, по словам Георгия Богачева, в том, что он должен быть согласован и с Бюджетным кодексом РФ, и с рядом иных федеральных законодательных актов.
Российский аукционный дом (РАД) и ЗАО "Сургутнефтегазбанк" в понедельник, 4 февраля, подписали соглашение о сотрудничестве в области реализации находящегося в залоге у банка движимого и недвижимого имущества, а также собственных непрофильных банковских активов. Первые торги должны состояться в марте-апреле текущего года. По информации банка, в ближайшее время в РАД могут быть переданы активы на сумму свыше 50 млн руб.
В настоящее время основным клиентом РАДа по продаже проблемных активов (в том числе заложенного и собственного банковского имущества) является Сбербанк России. На сегодняшний день в интересах Сбербанка реализовано активов на сумму 8,93 млрд руб.
Работа в данном направлении с другими кредитными организациями показала высокую эффективность реализации банковских активов через торги: с момента создания в 2009 году по настоящее время РАД реализовал по поручению банков имущество на общую сумму 11,4 млрд руб., отмечается в сообщении пресс-службы РАД.
"РАД уже накопил значительный опыт работы по разработке и продаже проблемных активов Сбербанка по всей России. Примечательно, что и другие коммерческие банки все больше обращают свое внимание на продажу залогового и непрофильного имущества посредством аукционов.
Наше сотрудничество основывается на взаимовыгодных условиях: банк будет передавать нам на реализацию заложенное и собственное непрофильное имущество, тем самым избавляясь от неработающих активов, а РАД – за вознаграждение продавать его на аукционах", - отметил Дмитрий Сусликов, директор Тюменского филиала ОАО "Российский аукционный дом".
ЗАО "Сургутнефтегазбанк" - дочерний банк одной из крупнейших нефтяных и газодобывающих компаний России ОАО "Сургутнефтегаз".По состоянию на 1 января 2013 года активы банка составили 50,5 млрд руб. (94 место среди российских банков), чистая прибыль – 776,4 млн руб. (85 место).