Георгий Богачев: Чтобы в Буграх избежать проблем Мурино, необходим мораторий на выдачу градпланов
Вице-губернатор Ленинградской области по строительству Георгий Богачев провел выездное совещание в Буграх по проблемным вопросам застройки территории поселения. Чтобы избежать повторения ситуации в Мурино, здесь надо наложить мораторий на выдачу градпланов уже сегодня.
В озвученных планах застройщиков – строительство порядка 415 тыс. кв м жилья. Между тем для соблюдения норм жилобеспеченности в Буграх может быть построено не более 370 тыс. кв. м. При этом численность населения с нынешних 2,5 тыс. человек увеличится до 10,5 тыс. человек.
Плотность застройки не будет превышать 9 тыс. кв. м на 1 га. Будут также соблюдены нормы обеспеченности местами в школах и детских садах. Несмотря на необходимость сократить планируемую застройку Бугров на 45 тыс. кв. м, интересы застройщиков ущемлены не будут. Примерно на 190 тыс. кв. м жилья градпланы пока не выданы. Более того, речь идет о муниципальных землях (порядка 5,7 га), которые еще только планируется выставлять на торги.
"На часть муниципальной земли на аукционе было предоставлено право аренды Торговому дому "Сигма". Однако они к работам не приступили, и, скорее всего, этот договор будет расторгнут. Сегодня реально никто из застройщиков не пострадает", - сообщил Георгий Богачев.
Величина земельного участка, на котором располагается школа в Буграх, позволяет увеличить ее мощность до 960 учащихся. "Количество мест в школе является главным ограничивающим фактором для жилищной застройки в центральной части поселка", - констатировал Георгий Богачев. Необходимо также построить детские сады на 540 воспитанников в целом. В том числе, подчеркнул вице-губернатор по строительству, 2 детских сада (на 280 и 140 мест) должны быть стационарными.
О готовности предоставить земельный участок в 1,7 га под строительство детского сада уже заявил строительный концерн "ИПС". Компания владеет в Буграх тремя "пятнами" общей площадью 5,7 га. Еще одно дошкольное учреждение должно быть выстроено на муниципальной земле.
В настоящее время работы в Буграх ведут "Регион Трансойл", "ПромСервис" и "Корвет" (входит в ГК "ЦДС"). Еще один застройщик – "ИПС" - в стадии разработки проектной документации.
Группа компаний "ЭКООФИС" привлекла нового крупного арендатора в бизнес-парк "Кожевники", в центральном районе Москвы. На площади более 1700 кв. м разместился ночной клуб "TONIGHT", открытие которого состоялось в декабре 2012 года. Договор аренды заключен сроком на 5 лет. Владельцем и управляющей компанией бизнес-парка является ГК "ЭКООФИС".
Платформа "TONIGHT" ориентирована на проведение мероприятий и шоу-программ различного формата, в т.ч. концертов, съемок, презентаций, корпоративов и пр. В помещении клуба предусмотрены сцена и бар, зоны для гостей и зрителей. Также здесь разместился ресторан с европейской, японской и русской кухней. Посетителями могут стать не только сотрудники компаний, работающих на территории бизнес-парка "Кожевники", поскольку клуб имеет дополнительный отдельный вход с Жукова проезда.
"Главное достоинство данной площадки – это то, что ранее здесь располагался арендатор аналогичного формата. Таким образом, наш новый клиент получает полностью подготовленное место с уже сформированным трафиком посетителей. К числу преимуществ сданных помещений мы также относим удобное месторасположение и наличие отдельного входа без привязки к графику работы бизнес-парка", – комментирует Татьяна Ковалева, генеральный директор ГК "ЭКООФИС".
Бизнес-парк "Кожевники" находится в непосредственной близости от Садового кольца и ТТК по адресу: Дербеневская ул., 20. Общая площадь комплекса составляет 44 тыс. кв. м, арендуемая – 36 тыс. кв. м. На участке 5,3 га размещается 21 здание малой этажности различного функционального назначения, в том числе рекреационные зоны, два кафе и ресторан, фитнес-центр, автосервис, полиграфия и другие сервисные службы.
Группа компаний "ЭКООФИС" предоставляет полный спектр услуг в сфере офисной и производственно-складской недвижимости.