МВК: Дома ЖК "Капитан Немо" - без тепла и воды
Межведомственная комиссия (МВК) сообщает дольщикам жилого комплекса "Капитан Немо" о недобросовестном выполнении работ застройщиком и инвестором в части своевременного обеспечения дома теплом и водой. Проверка показала, что на земельном участке уже возведено 17 этажей, активно идет продажа квартир, но застройщик до сих пор не приступил к осуществлению инженерной подготовки.
В соответствии с поручением губернатора Санкт-Петербурга, проводится ревизия проектов комплексного освоения территорий по факту обеспеченности социальной инфраструктурой и инженерными сетями. В ревизии принимает участие Служба государственного строительного надзора и экспертизы, Комитет по строительству и другие профильные ведомства.
В частности, была проведена ревизия одного из объектов на Васильевском острове – ЖК "Капитан Немо", который возводится в рамках проекта по намыву новой территории. Застройщик - компания ООО "Морская строительная компания".
Проект строительства дома получил положительное заключение Управления Государственной Экспертизы, затем 15.08.2011 было выдано разрешение на строительство Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга на основании представленных документов.
"Межведомственная проверка показала, что на земельном участке уже возведено 17 этажей, активно идет продажа квартир, но застройщик до сих пор не приступил к осуществлению инженерной подготовки. Данный факт является поводом для возникновения больших рисков участников долевого строительства", - отмечается в сообщении Госстройнадзора.
Комитет по строительству и Служба государственного строительного надзора будут информировать о действиях застройщика и собственника, а также о мерах, направленных на синхронизацию строительства объектов жилья, социальной и инженерной инфраструктуры.
Торги на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Невская Губа, участок 1 (западнее Васильевского острова) прошли в апреле 2006 года. По результатам проведения торгов, с ЗАО "Терра Нова" был заключен договор аренды земельного участка площадью 4 768 976 кв. м. Этим договором определены максимальные сроки по намыву и стабилизации территории в границах участка: начало работ – не позднее 3-его квартала 2006 года; окончание выполнения работ – не позднее 08.06.2019. При этом строительство и выполнение работ по созданию объектов инженерной инфраструктуры: не позднее 08.06.2026.
В настоящее время ЗАО "Терра Нова" уже предоставило часть намытых кварталов застройщикам. На отдельных участках начато строительство объектов жилищного строительства и в адрес предприятий инженерно-энергетического комплекса Санкт-Петербурга обращаются застройщики по отдельным кварталам. Кроме того, застройщиками открыта продажа квартир в строящихся на намывных территориях жилых домах.
Часть территории принадлежит на праве аренды с правом выкупа ООО "Морская строительная компания". Градостроительный план данного участка был утвержден КГА в 2011 году. Предполагается, что на земельном участке 8 928,0 кв. м появится 18-этажный жилой дом на 656 квартир.
ОАО "Газпромбанк" открыло ЗАО "Строитель" кредитные линии совокупным лимитом выдачи 2,35 млрд руб. для финансирования строительства жилого комплекса "Астра" в Новосибирске, сообщила пресс-служа банка.
Одним из условий финансирования является соответствие объектов требованиям федеральной программы "Стимул", утвержденной ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (ОАО "АИЖК").
Гарантом того, что объекты будут построены и введены в строй, выступает ОАО "Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования".
"Реализация проекта в рамках данной программы позволяет застройщику в полном объеме выполнять свои обязательства по строительству, клиенты компании получают выгодные условия кредитования при покупке квартир, а Банк - дополнительные гарантии возврата кредита", - подчеркнул начальник департамента проектного и структурного финансирования Алексей Белоус.
Все объекты, которые финансирует Газпромбанк, аккредитованы Банком в рамках ипотечных программ. Разработаны специальные условия ипотечного кредитования при покупке квартир в финансируемых жилых комплексах, упрощена процедура получения кредита.
Как сообщается на сайте застройщика, в состав ЖК "Астра" входят пять жилых домов: три дома по 26 этажей и два дома переменной этажности от 9 до 16 этажей. В ЖК будут квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра - 46-48 тыс. руб. Сдача всего комплекса запланирована на IV квартал 2015 года.