Общественный совет по долевому строительству намерен проводить экспертизу застройщиков Московской области
Заместитель председателя Общественного совета по вопросам долевого жилищного строительства в Московской области Ирина Радченко представила на втором заседании совета наработки по общественной экспертизе застройщиков. Рабочая группа по этому вопросу была создана на первом заседании совета. По мнению Ирины Радченко, совет должен принимать превентивные меры, чтобы армия обманутых дольщиков не пополнялась.
"Контроль застройщиков, привлекающих значительные средства граждан, на данный момент недостаточен", – считает Ирина Радченко. Рабочая группа предложила организовать проведение общественной экспертизы застройщиков и проектов долевого строительства.
Присутствующий на заседании совета министр Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган отметил, что все сферы, так или иначе использующие средства граждан, жестко регулируются. Кроме строительной.
"Банки, ПИФы, страховые компании – все они зарегулированы, на строительном же рынке происходит вакханалия. Скоро будет действовать закон о долевом страховании, но под него попадут только новые объекты",- заявил Коган.
Министр предложил нарабатывать механизмы, которые позволят проводить профилактику проблемных объектов. "Не думаю, что Общественный совет должен заниматься рейтингами, но если есть возможность пользоваться независимыми выводами разных организаций, то почему бы нет? – говорит Александр Коган. – У нас есть, например, результаты проверки финансовой устойчивости застройщиков, которую проводит Комитет Московской области по долевому строительству, свои справки могут предоставлять СРО. Сейчас Общественному совету нужно выработать единый механизм, разработать перечень документов, по которым он может сделать вывод относительно застройщика. Если вы такой механизм выработаете, Комитет вас полностью поддержит".
В заключении заседания участники решили, что в феврале рабочая группа предоставит более полную информацию о методике проведения общественной экспертизы.
Рассматривать проблемные объекты долевого строительства Общественный совет начнет со следующего заседания. Первой в списке значится Балашиха.
Владимир Шахов, член Общественного совета, генеральный директор Национального центра развития саморегулирования "Специальный ресурс": "Наша организация давно и подробно изучает возможности экспертизы качества работы субъектов предпринимательской деятельности – в том числе и застройщиков. В частности, нами разработана методика определения рейтинга деловой репутации застройщика, на основании которой вполне можно делать выводы о вероятных рисках при реализации проектов долевого строительства. Уверен, что наши разработки будут использованы при определении конкретных механизмов общественной экспертизы застройщиков Московской области".
Губернатор Псковской области Андрей Турчак посетил Псковский академический театр драмы им. А. С. Пушкина, который в настоящее время закрыт на капитальную реконструкцию. Представители подрядных организаций сказали губернатору, что в соответствии с контрактом строительство, отделку и оснащение помещений планировалось завершить к октябрю 2013 года. Однако есть намерение закончить все работы уже в августе, с тем, чтобы в октябре на псковской театральной сцене состоялся премьерный показ под руководством нового художественного руководителя театра драмы Василия Сенина.
На объекте глава региона провел выездное совещание с руководителями подрядных организаций. В нем также приняли участие председатель Государственного комитета Псковской области по культуре Александр Голышев и начальник Контрольного управления Администрации области Виктор Матвеев.
Губернатор Андрей Турчак осмотрел ремонтируемые помещения исторического здания театра, пообщался со строителями.
В настоящее время на объекте задействовано около ста рабочих. Все строительные и ремонтные работы осуществляются в соответствии с планом-графиком. К сегодняшнему дню полностью усилен фундамент и несущие конструкции Народного дома. Кроме того, удалены конструкции, нарушавшие исторический облик здания, со стен снята масляная краска. "В ходе расчистки выяснилось, что здание театра находится в более плачевном состоянии, чем предполагалось ранее, - потеряна его геометрия, местами деструктирован кирпич", - рассказал председатель Госкомитета по культуре. В то же время он заверил, что все вопросы с подрядчиками решаются в рабочем режиме и "ничто не должно помешать своевременной сдаче объекта".
Также Александр Голышев добавил, что в результате этих работ было обнаружено помещение, о котором ранее не знали даже сотрудники театра. В дальнейшем в нем предполагается разместить специальное сценическое оборудование. Средства на оснащение театра современным сценическим, световым и звуковым оборудованием будут выделены из федерального бюджета. 13 февраля состоится конкурс по технологическому наполнению театра. Стоимость контракта - 208 млн рублей.
Помимо этого, в отремонтированном здании появится новая хрустальная люстра. "Прежняя была выполнена в 1961 году из пластмассы, поэтому принято решение от нее отказаться", - пояснил председатель Госкомитета по культуре.
Осмотрел глава региона и строящееся здание театральных мастерских. Его площадь составит 3 тыс кв. м. Сооружение возводится частями, поскольку в настоящее время на территории застройки завершаются археологические работы. Для этого созданы специальные условия - раскоп укрыт и обогревается тепловой пушкой.
Театр драмы им. А. С. Пушкина - основная сценическая площадка Пскова. Здание театра было построено в 1906 году по проекту псковского архитектора Эдуарда Гермейера на средства жителей губернии. Отсюда и его первоначальное название "Народный дом". С 1946 года здание "Народного дома" ни разу не ремонтировалось. В 2011 году губернатор Псковской области Андрей Турчак принял решение о его капитальной реконструкции. Проект реализуется за счет средств федерального и областного бюджетов в рамках плана подготовки к 1150-летнему юбилею Изборска.