Эксперты: Рост цен на квартиры в Новой Москве по итогам 2012 года составил всего 4%
По итогам 2012 года рост цен в Новой Москве не оправдал ожиданий девелоперов и составил всего 4%, подсчитали в Аналитическом центре Est-a-Tet. А новостройки Подмосковья подорожали на 6% за тот же период, или на 10% за год. Сегодня средние цены на квартиры в Новой Москве составляют около 87 000 руб., в Подмосковье – 73 250 руб. за кв. м.
"Новая Москва стремительно подорожала после объявления о присоединении территорий, т.е. осенью 2011 года, - комментирует ситуацию руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.- Тогда рост достиг до 30%, но потом стабилизировался и с обретением территориями юридического статуса, то есть с лета 2012 года, составил всего 4%".
По данным Est-a-Tet, 70% покупателей квартир в "новой" Москве сегодня составляют москвичи, 20% - жители Подмосковья, остальное – покупатели из регионов. Процент инвестиционных сделок здесь до сих пор высокий – около 40%.
"Замедление темпов роста цен в Новой Москве – положительный знак¸- считает Денис Бобков, - пока проекты на этих землях не могут предложить ничего принципиально нового покупателю, а цены здесь и так достаточно высоки, на 15% выше, чем в Подмосковье. Если бы Новая Москва продолжила стремительно дорожать, девелоперы потеряли бы значительную часть спроса".
По оценкам Est-a-Tet, покупатели ставят наличие московского статуса отнюдь не на первое место в рейтинге покупательских предпочтений. Удачное местоположение рядом с метро или ближе к Старой Москве, наличие развитой инфраструктуры ценится выше, чем статус.
Так, квартиры в Реутове (Подмосковье) сегодня стоят около 92 000 за кв. м, а цены на квартиры в Новомосковском округе (Новая Москва) на расстоянии 25 км от МКАД – около 62 000 руб. за кв. м. В то же время цены в Коммунарке или в проектах рядом с Бутово на декабрь 2012 года составили 91 000 руб. за кв. м, т.е. аналогично квартирам в Реутове – городу, ближе всего расположенному к Москве.
Движение по Дворцовому мосту будет закрыто в 23:00 1 февраля до 06:30 4 февраля и с 22:30 8 февраля до 06:30 11 февраля. А с 4 февраля время ночного закрытия движения по мосту увеличивается на час.
Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ) Санкт-Петербурга также сообщила, что в связи с работами по строительству по прокладке инженерных сетей с 5 февраля до 6 мая 2013 года закрывается движение по набережной Бумажного канала и Бумажной улице. Участки закрытия движения транспорта: набережная Бумажного канала, от Бумажной ул. до Перекопской ул., Бумажная улица на участке от наб. Обводного канала до наб. Бумажного канала.
В связи с работами по реконструкции тепловой сети с 8 февраля до 24 м марта 2013 года закрывается движение транспорта по Перевозному пер. от Новочеркасского пр. до пр. Шаумяна.
Также продолжаются работы по капитальному ремонту улицы Добровольцев в Красносельском районе. С 8 февраля до 7 июля 2013 года закроется движение на участке от пр. Ветеранов до пр. Народного Ополчения.
В г. Колпино на Октябрьской ул. продолжаются работы по прокладке инженерных коммуникаций. Движение по Октябрьской ул. на участке от ул. Урицкого до ул. Культуры будет закрыто до 31 мая 2013 года.