Эксперты: Рост цен на квартиры в Новой Москве по итогам 2012 года составил всего 4%
По итогам 2012 года рост цен в Новой Москве не оправдал ожиданий девелоперов и составил всего 4%, подсчитали в Аналитическом центре Est-a-Tet. А новостройки Подмосковья подорожали на 6% за тот же период, или на 10% за год. Сегодня средние цены на квартиры в Новой Москве составляют около 87 000 руб., в Подмосковье – 73 250 руб. за кв. м.
"Новая Москва стремительно подорожала после объявления о присоединении территорий, т.е. осенью 2011 года, - комментирует ситуацию руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.- Тогда рост достиг до 30%, но потом стабилизировался и с обретением территориями юридического статуса, то есть с лета 2012 года, составил всего 4%".
По данным Est-a-Tet, 70% покупателей квартир в "новой" Москве сегодня составляют москвичи, 20% - жители Подмосковья, остальное – покупатели из регионов. Процент инвестиционных сделок здесь до сих пор высокий – около 40%.
"Замедление темпов роста цен в Новой Москве – положительный знак¸- считает Денис Бобков, - пока проекты на этих землях не могут предложить ничего принципиально нового покупателю, а цены здесь и так достаточно высоки, на 15% выше, чем в Подмосковье. Если бы Новая Москва продолжила стремительно дорожать, девелоперы потеряли бы значительную часть спроса".
По оценкам Est-a-Tet, покупатели ставят наличие московского статуса отнюдь не на первое место в рейтинге покупательских предпочтений. Удачное местоположение рядом с метро или ближе к Старой Москве, наличие развитой инфраструктуры ценится выше, чем статус.
Так, квартиры в Реутове (Подмосковье) сегодня стоят около 92 000 за кв. м, а цены на квартиры в Новомосковском округе (Новая Москва) на расстоянии 25 км от МКАД – около 62 000 руб. за кв. м. В то же время цены в Коммунарке или в проектах рядом с Бутово на декабрь 2012 года составили 91 000 руб. за кв. м, т.е. аналогично квартирам в Реутове – городу, ближе всего расположенному к Москве.
Строительство в Гатчине футбольного стадиона стоимостью 2 млрд руб. может начаться уже в июле 2013 года, сообщил сегодня, 1 февраля, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Стадион станет основной площадкой для игр и тренировок Чемпионата мира по футболу 2018 года.
Строительство будет финансироваться из областного (50%) и из федерального (50%) бюджетов.
Александр Дрозденко добавил, что областной бюджет будет пересмотрен уже в первом квартале 2013 года и, при внесении необходимых изменений, возведение стадиона область может начать раньше, не дожидаясь федеральных средств.
На создание проектной документации, которая уже прошла госэкспертизу, было затрачено 18 млн руб.
По словам главы Ленобласти, к 2018 году город Гатчина будет обустроен для приема гостей. Будут построены гостиница не ниже 4-х звезд, развита дорожная инфраструктура.
Александр Дрозденко сообщил, что на базе футбольного клуба в Тосно будет создано государственное учреждение "Центр развития футбола", леятельность которого будет финансироваться из областного бюджета.
При этом у тосненского Центра развития футбола будут созданы региональные филиалы – в Выборге, Гатчине, Лодейном Поле.