Эксперты: Рост цен на квартиры в Новой Москве по итогам 2012 года составил всего 4%
По итогам 2012 года рост цен в Новой Москве не оправдал ожиданий девелоперов и составил всего 4%, подсчитали в Аналитическом центре Est-a-Tet. А новостройки Подмосковья подорожали на 6% за тот же период, или на 10% за год. Сегодня средние цены на квартиры в Новой Москве составляют около 87 000 руб., в Подмосковье – 73 250 руб. за кв. м.
"Новая Москва стремительно подорожала после объявления о присоединении территорий, т.е. осенью 2011 года, - комментирует ситуацию руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.- Тогда рост достиг до 30%, но потом стабилизировался и с обретением территориями юридического статуса, то есть с лета 2012 года, составил всего 4%".
По данным Est-a-Tet, 70% покупателей квартир в "новой" Москве сегодня составляют москвичи, 20% - жители Подмосковья, остальное – покупатели из регионов. Процент инвестиционных сделок здесь до сих пор высокий – около 40%.
"Замедление темпов роста цен в Новой Москве – положительный знак¸- считает Денис Бобков, - пока проекты на этих землях не могут предложить ничего принципиально нового покупателю, а цены здесь и так достаточно высоки, на 15% выше, чем в Подмосковье. Если бы Новая Москва продолжила стремительно дорожать, девелоперы потеряли бы значительную часть спроса".
По оценкам Est-a-Tet, покупатели ставят наличие московского статуса отнюдь не на первое место в рейтинге покупательских предпочтений. Удачное местоположение рядом с метро или ближе к Старой Москве, наличие развитой инфраструктуры ценится выше, чем статус.
Так, квартиры в Реутове (Подмосковье) сегодня стоят около 92 000 за кв. м, а цены на квартиры в Новомосковском округе (Новая Москва) на расстоянии 25 км от МКАД – около 62 000 руб. за кв. м. В то же время цены в Коммунарке или в проектах рядом с Бутово на декабрь 2012 года составили 91 000 руб. за кв. м, т.е. аналогично квартирам в Реутове – городу, ближе всего расположенному к Москве.
Стартовал новый проект компании Normann по реализации недвижимости в Финляндии, в рамках которого открылись продажи пилотного объекта, построенного на берегу озера Сайма. Жилой комплекс с собственной береговой линией расположен в 70 км от Светогорска на участке площадью 0,46 га.
В состав комплекса входят полностью оборудованный двухэтажный коттедж площадью 122 кв. м, гостевой домик площадью 25 кв. м, хозяйственная постройка и собственный причал 17 кв. м. При строительстве использовались экологически чистые материалы – брус и природный серый камень.
Участок расположен в живописной местности, рядом с дорогой из Иматры на Савонлинну. В его окружении находятся заповедник Пункахарью, старинный шведский замок Нюслотт и одна из крупнейших в мире деревянных церквей. Озеро Сайма - на берегу которого расположен коттедж – крупнейшее озеро в Финляндии, оно отличается живописными пейзажами и изобилием рыбы, в особенности лосося.
Район пользуется большой популярностью с точки зрения приобретения загородного жилья среди граждан Великобритании, Германии и Франции.
"Мы рассматриваем территорию Финляндии как перспективный регион для развития бизнеса. На наш взгляд, это инвестиционно привлекательная страна для строительства загородной недвижимости, поскольку она сочетает в себе ряд преимуществ. В их число входит удобство местоположения в сочетании с развитостью территорий, прекрасной экологической обстановкой и природными красотами. Кроме того налаженные экономические связи и упрощенный визовый режим для жителей Северо-Запада", - отметила Надежда Сеппенен, заместитель генерального директора Normann.