Эксперты: Рост цен на квартиры в Новой Москве по итогам 2012 года составил всего 4%
По итогам 2012 года рост цен в Новой Москве не оправдал ожиданий девелоперов и составил всего 4%, подсчитали в Аналитическом центре Est-a-Tet. А новостройки Подмосковья подорожали на 6% за тот же период, или на 10% за год. Сегодня средние цены на квартиры в Новой Москве составляют около 87 000 руб., в Подмосковье – 73 250 руб. за кв. м.
"Новая Москва стремительно подорожала после объявления о присоединении территорий, т.е. осенью 2011 года, - комментирует ситуацию руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.- Тогда рост достиг до 30%, но потом стабилизировался и с обретением территориями юридического статуса, то есть с лета 2012 года, составил всего 4%".
По данным Est-a-Tet, 70% покупателей квартир в "новой" Москве сегодня составляют москвичи, 20% - жители Подмосковья, остальное – покупатели из регионов. Процент инвестиционных сделок здесь до сих пор высокий – около 40%.
"Замедление темпов роста цен в Новой Москве – положительный знак¸- считает Денис Бобков, - пока проекты на этих землях не могут предложить ничего принципиально нового покупателю, а цены здесь и так достаточно высоки, на 15% выше, чем в Подмосковье. Если бы Новая Москва продолжила стремительно дорожать, девелоперы потеряли бы значительную часть спроса".
По оценкам Est-a-Tet, покупатели ставят наличие московского статуса отнюдь не на первое место в рейтинге покупательских предпочтений. Удачное местоположение рядом с метро или ближе к Старой Москве, наличие развитой инфраструктуры ценится выше, чем статус.
Так, квартиры в Реутове (Подмосковье) сегодня стоят около 92 000 за кв. м, а цены на квартиры в Новомосковском округе (Новая Москва) на расстоянии 25 км от МКАД – около 62 000 руб. за кв. м. В то же время цены в Коммунарке или в проектах рядом с Бутово на декабрь 2012 года составили 91 000 руб. за кв. м, т.е. аналогично квартирам в Реутове – городу, ближе всего расположенному к Москве.
Выставки конкурсных проектов памятника в Старой Ладоге открылась сегодня, 4 февраля, в Санкт-Петербурге. В конкурсе, объявленном в октябре 2012 года, участвуют 38 работ, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области.
Макеты памятников представили студенты Санкт-Петербургского государственного академического института живописи, скульптуры и архитектуры имени И.Репина, Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета, а также члены секции скульптуры Союза художников Санкт-Петербурга. В конкурсе также приняли участие московские скульпторы.
Выставка продлится до 15 февраля. Посетители смогут оставить мнение о работах в книге отзывов, и при подведении итогов конкурса их мнения будут учтены. Определять победителя будет конкурсная комиссия, которую возглавляет губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
При рассмотрении проектов комиссия будет учитывать художественную оригинальность и пластическую выразительность образа, сомасштабность скульптуры месту размещения, предложения по комплексному благоустройству территории.
Авторам лучших идей будут вручены премии. Премиальный фонд составляет 200 тыс. руб.: автору первого места выплатят 100 тыс. руб., второго и третьего – 60 и 40 тыс. руб. соответственно.
На месте будущего памятника в селе Старая Ладога в середине осени был установлен закладной камень. Идею появления памятника предложил заведующий отделом славяно-финской археологии Института истории материальной культуры РАН Анатолий Кирпичников. Ее поддержал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.