Эксперты: Закрытым парковочным местом обеспечена только каждая вторая квартира в новостройках Петербурга
На каждую квартиру в новостройках Санкт-Петербурга приходится 0,5 места под автомобиль во встроенном или отдельно стоящем паркинге, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Остальной личный транспорт новоселам придется оставлять на открытой придомовой территории.
Хуже всего машино-местами в паркинге обеспечены строящиеся дома эконом-класса (средняя цена квадратного метра 65 тыс. руб.) В них на каждую квартиру приходится 0,2 места для автомобиля. В комфорт-классе (средняя цена квадратного метра 85 тыс. руб.) этот показатель в три раза выше – 0,6 машино-места на квартиру.
Даже в престижном бизнес-классе (средняя цена квадратного метра 130 тыс. руб.) не на каждую квартиру строится отдельное парковочное место - коэффициент обеспеченности составляет 0,8 машино-места на квартиру.
Только в самом верхнем сегменте новостроек – элитном (более 150 тыс. руб. за кв. м) – на квартиру приходится почти 2 места для автомобиля – коэффициент обеспеченности 1,9 машино-места на квартиру. При этом стоимость парковочного места в элитном сегменте может превышать 2 млн руб. – стоимость квартиры-студии в недорогой новостройке.
"В целом ситуация с парковочными местами сильно отличается в зависимости от конкретного дома. Даже если новостройка не обеспечена подземным или наземным крытым паркингом, жильцы могут не испытывать недостатка в свободных местах для автомобилей на придомовой территории, если это позволяет окружающая застройка. Однако в основной массе недорогих строящихся домов по мере заселения ситуация с парковкой резко ухудшается: автомобили начинают парковать в несколько рядов, на газонах и т.д. При этом в доме может располагаться полупустой встроенный паркинг, так как стоимость машино-места для жильцов там слишком высока", - отмечает Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора "НДВ СПб".
Стартовал новый проект компании Normann по реализации недвижимости в Финляндии, в рамках которого открылись продажи пилотного объекта, построенного на берегу озера Сайма. Жилой комплекс с собственной береговой линией расположен в 70 км от Светогорска на участке площадью 0,46 га.
В состав комплекса входят полностью оборудованный двухэтажный коттедж площадью 122 кв. м, гостевой домик площадью 25 кв. м, хозяйственная постройка и собственный причал 17 кв. м. При строительстве использовались экологически чистые материалы – брус и природный серый камень.
Участок расположен в живописной местности, рядом с дорогой из Иматры на Савонлинну. В его окружении находятся заповедник Пункахарью, старинный шведский замок Нюслотт и одна из крупнейших в мире деревянных церквей. Озеро Сайма - на берегу которого расположен коттедж – крупнейшее озеро в Финляндии, оно отличается живописными пейзажами и изобилием рыбы, в особенности лосося.
Район пользуется большой популярностью с точки зрения приобретения загородного жилья среди граждан Великобритании, Германии и Франции.
"Мы рассматриваем территорию Финляндии как перспективный регион для развития бизнеса. На наш взгляд, это инвестиционно привлекательная страна для строительства загородной недвижимости, поскольку она сочетает в себе ряд преимуществ. В их число входит удобство местоположения в сочетании с развитостью территорий, прекрасной экологической обстановкой и природными красотами. Кроме того налаженные экономические связи и упрощенный визовый режим для жителей Северо-Запада", - отметила Надежда Сеппенен, заместитель генерального директора Normann.