В Петебурге в 2012 году построено 2,577 млн кв. м жилья
В Санкт-Петербурге в 2012 году построено 2 576 526,8 кв. м жилья. Это 612 жилых домов на 41 758 квартир, в том числе 143 объекта нового строительства на 40 872 квартиры общей площадью 2 437 571,2 кв. м, 9 объектов реконструкции на 426 квартир общей площадью 28 208 кв. м, 460 объектов индивидуального строительства на 460 квартир общей площадью 110 747,6 кв. м. Об этом сообщает Комитет по строительству.
Всего в городе в прошлом году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства, выступили 56 организаций, остальное введено физическими лицами.
Также за год введено в эксплуатацию 604 объекта различного назначения общей площадью более 2,35 млн кв. м, в том числе 23 автозаправочные станции, 30 объектов торгового назначения, 93 производственно-складских объектов, 123 административных и офисных зданий, бизнес-центров, выставочных комплексов, 6 объектов религии и культуры, 26 объектов образования, 40 объектов автообслуживания, гаражи, крытые стоянки, 50 объектов здравоохранения, физической культуры и спорта, 9 гостиниц, 204 объекта коммунального и транспортного строительства;
кроме того, встроенно-пристроенные помещения различного назначения общей площадью более 320 тыс.кв. м.
По состоянию на 31.12.2012 на учете в Комитете по строительству состоит 1 509 объектов, из них 633 в стадии строительства, 522 - в стадии проектирования. Также ведутся изыскательские работы на 354 земельных участках по действующим распорядительным документам.
Особое внимание в 2012 году было уделено проектированию и строительству жилых домов в различных районах города. Так, за счет средств бюджета Петербурга было введено в эксплуатацию 9 жилых домов на 261 089,90 кв. м, расположенных по следующим адресам: жилой дом на ул.Гладкова, д.18, лит.А; 5 жилых дома в 20 квартале ЮЗПЧ, квартал 20, участок 1 (корп. 3.2.1- 7, 5.1-2); 3 жилых дома по адресу: 5-й Предпортовый проезд, уч.4, корп.12, 14 и 26. Все квартиры по указанным адресам переданы в Жилищный комитет для предоставления петербуржцам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на городской очереди.
В 2012 году открылось новое здание школы по адресу: Юго-Запад, квартал 15, корп.26 (Ленинский пр., д.80, корп.2, лит.А). Также после комплексного капитального ремонта открыто 10 образовательных учреждений в различных районах города. Среди них можно отметить Государственное специальное учебно-воспитательное учреждение для детей и подростков с девиантным поведением на улице Аккуратова.
Перечень действующих в городе детских садов дополнился 4 новыми зданиями на Ленинском проспекте, улице Олеко Дундича, в Коломягах и юго-западной приморской части. Также были достроены и готовятся к открытию еще 2 детских сада. Завершился капитальный ремонт детского сада в Адмиралтейском районе.
В 2012 году получены разрешения на ввод в эксплуатацию двух пожарных ДЕПО в нежилой зоне "Коломяги" и поселке Левашово.
Завершена реконструкция здания для размещения мировых судей по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, ул. Крупской, д.9, литера А. Здание было построено в 50-60х годах ХХ века из кирпича. Общая площадь после реконструкции составляет 3 117,60 кв. м - это примерно в 2 раза больше, чем до нее. Теперь в здании смогут работать 53 сотрудника, при этом для судей оборудовано 19 рабочих мест.
Завершилось строительство еще одного объекта отрасли "Правоохранительная деятельность и обеспечение безопасности" - здание РУВД, Петродворцовый район, Петергоф, ул.Первого мая, участок 1. В сообщении Комитета по строительству отмечается, что первоначально объект должен был быть готов в 2013 году, но был введен в эксплуатацию досрочно.
В 2012 году было достроено новое здание поликлиники для детей в Лыжном переулке СПЧ. Завершены строительные работы по новому корпусу ГУЗ "Центр восстановительного лечения "Детская психиатрия" по адресу: ул. Чапыгина, д. 13.
В минувшем году были завершены три объекта культуры: пристройка к зданию Царскосельской гимназии искусств им. А.А.Ахматовой, г.Пушкин, ул.Леонтьевская ул., д.17, лит.А, лит.В; здание СПб ГОУ ДОД "Санкт-Петербургская детская школа искусств №3 на Кондратьевском пр., д.66, корп.2, литера А. В новом здании созданы все условия для комфортного погружения учеников в мир искусства; здание под размещение СПб ГОУ "Академия танца под руководством Бориса Эйфмана" по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр., П.С., участок 1,(севернее дома 4/12, лит.А по ул. Лизы Чайкиной).
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию специального жилого дома для одиноких граждан пожилого возраста, квартал 8 восточнее пр.Ю.Гагарина
Открылся многофункциональный торговый комплекс на ул.Хасанская.
В рамках создания центра малых инновационных предприятий (бизнес-инкубатора) "Наукоград Петергоф" на территории муниципального образования по адресу: Санкт-Петербург, г.Петергоф, Суворовский городок, д.2, лит.А. был произведен капитальный ремонт административного здания для размещения в нем бизнес-инкубатора.
В 2012 году в экстренном режиме проводились противоаварийные работы в здании Дома журналистов на Невском проспекте. Были разработаны противоаварийные мероприятия и проект приспособления здания для современного использования.
Началась реконструкция здания под подросково-молодежный клуб "Прометей" по адресу: Большая Пушкарская улица, д.32.
В 2012 году за счет средств городского бюджета проводилось инженерно-транспортное обеспечение ЮЗПЧ СПб, квартала 20 (1 этап). В квартале 9 территории "Шувалово-Озерки" была проведена инженерная подготовка: выполнено наружное освещение, благоустройство межлотовых пространств и внутриквартальные проезды.
В 2012 году по отрасли "Дорожное хозяйство" завершено строительство 24 объектов улично-дорожной сети.
Блоком размещения государственного заказа Комитета по строительству проводилась работа по организации и проведению процедур размещения государственного заказа. В 2012 году сумма размещенного государственного заказа (лимит года) составила 33 638 810,1 тыс.рублей, что составило 77,9% от суммы бюджетных ассигнований, выделенных Комитету по строительству на размещение государственного заказа в 2012 году. На указанную сумму произведено внесение в реестр государственных закупок Санкт-Петербурга (регистрация) 1000 документов, в том числе государственных контрактов, договоров, дополнительных соглашений на лимит года к ранее заключенным контрактам.
В 2012 году сохранилась тенденция приоритетного размещения государственного заказа конкурентными способами размещения государственного заказа, предусмотренными Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ – путем проведения торгов в форме открытых аукционов в электронной форме, открытых конкурсов и путем проведения запросов котировок.
В целях осуществления контроля деятельности застройщиков Комитетом по строительству проводятся плановые и внеплановые проверки соблюдения застройщиками положений 214-ФЗ, в случае выявления нарушений принимаются предусмотренные действующим законодательством меры по привлечению виновных лиц к ответственности, направляются предписания об устранении нарушений действующего законодательства. В 2012 году проведены проверки 20 организаций, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов. Выявлено 515 случаев нарушения 214-ФЗ. Выдано 12 предписаний о необходимости устранения выявленных нарушений. 11 застройщиков (должностных лиц застройщиков) привлечены к административной ответственности. Общая сумма штрафов составила 16,455 млн руб.
Комитетом по строительству осуществляется проверка ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов. В 2012 году проверено 352 квартальных отчета застройщиков, выдано 83 предписания об устранении нарушений.
Компания Jones Lang LaSalle проанализировала объем строящихся торговых центров в России и пришла к выводу, что текущий год может стать периодом рекордов на этом рынке. Согласно подсчетам компании, объем ввода качественных торговых площадей в 2013 году может достичь максимального уровня за всю историю рынка и перешагнуть психологическую отметку в 2 млн кв. м. Данный показатель на 46% превышает результат прошлого года (1,58 млн кв. м) и почти на 17% прежний рекорд, зафиксированный в 2008 году. Тогда в России было введено 1,97 млн кв. м торговых центров.
Татьяна Ключинская, директор по России и СНГ, начальник департамента торговых центров компании Jones Lang LaSalle, комментирует: "Позитивная динамика объемов строительства торговых площадей будет наблюдаться в этом году в обеих столицах России, миллионниках и городах с населением менее миллиона человек. К примеру, в Москве объем ввода может втрое превысить показатель прошлого года, в Санкт-Петербурге – более чем вдвое. При этом прогнозируемый результат Северной столицы – около 370 тыс. кв. м – будет самым высоким за последние семь лет".
В Москве, по предварительным прогнозам, появится 366 тыс. кв. м торговых площадей – в три раза больше, чем в 2012 году.
Татьяна Ключинская поясняет: "После активных 2009-2010 годов, когда в столице активно вводились объекты, строительство которых было начато до кризиса, на рынке наблюдалось относительное затишье. Рекордным для Москвы станет 2014 год, на который намечен ввод таких масштабных объектов, как ТРЦ "Авиа Парк", Vegas Сити и Vegas Кунцево, "Колумбус". В результате общий объем нового предложения в городе может достигнуть 856 тыс. кв. м, а общий объем торговых площадей – немногим менее 4,5 млн кв. м».
Московскую область ожидает рекорд уже в этом году - около 211 тыс. кв. м новых торговых площадей, что почти в четыре раза превышает показатель прошлого года и в два раза - активного 2007 года.
В то же время в городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) результат 2013 года ожидается одним из наименьших за историю рынка – 379 тыс. кв. м, что хотя и превышает уровень прошлого года почти на 3%, значительно уступает значению 2007 года (701 тыс. кв. м). Максимального показателя в этом году достигнет рынок городов с населением менее 1 млн человек, его также ждет рекорд – около 1 млн кв. м новых торговых центров (14% прирост к прошлому году).
Татьяна Ключинская отмечает: "Девелоперская активность в регионах постепенно смещается от городов-миллионников, некоторые из которых по обеспеченности торговыми площадями опережают Москву, в города с населением менее миллиона человек. Об этом свидетельствует как объем строящихся торговых центров, так и динамика доли этих регионов в общем объеме предложения. По итогам 2012 года 30% всех существующих качественных ТЦ в России приходилось на города-миллионники, на меньшие города – 32%. В течение ближайших двух лет небольшие города "отыграют" еще 3% рынка, и в 2014 году их доля составит 35%, а доля миллионников уменьшится до 27%".