Приобрести жилье могут лишь 26,4% россиян
Для обеспечения всех очередников жилья потребуется не менее 20 лет. Об этом на Инвестиционно-экономическом съезде в Москве заявил президент Ассоциации строителей России Николай Кошман. По его словам, при нынешних темпах строительства есть возможность обеспечивать жильем лишь 4-5% очередников в год. При этом в стране невелик процент людей, которые имеют возможность приобрести жилье, в том числе и на заемные средства. Как отметил Н. Кошман, таких граждан насчитывается лишь 26,4%.
Как передает ИА РБК, руководитель АСР при этом отметил, что темпы строительства новых домов постоянно растут. Так, например, за 9 месяцев этого года в эксплуатацию было введено 34 млн. кв. м жилья, что составляет 131% роста к показателю аналогичного периода 2006 г.
Рассказывая о реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», Н. Кошман отметил, что к 2010 г. в РФ необходимо построить 70 млн. кв. м жилья, к 2015 г. - 140 млн. кв. м. Решить поставленные задачи, по его мнению, может привлечение частных инвесторов.
Добавим, что одной из проблем является отсутствие места под массовое строительство. Попытки застраивать свободные территории в городах нередко приводят к протестам со стороны населения, недовольного ликвидацией свободного пространства, которое можно было бы выделить под строительство детских площадок и мест отдыха. Поэтому периодически властям приходится выбирать для застройки территории, которые до этого использовались для каких-либо других нужд. Так, например, в следующем году около 170 тыс. кв. м жилья планируется построить на месте рекультвированной свалки в 4-м микрорайоне подмосковного города Щербинка. Там появятся жилые дома, детский сад и гаражи.
Одной из попыток решения проблемы доступности квартир может стать программа строительства малоэтажного социального жилья. Уже в следующем году столичные власти рассчитывают возвести 200 тыс. кв. м коттеджей и двухэтажных домов с небольшими участками земли в Бутово, Выхино-Жулебино и Молжаниновском районе.
Доля кредитов, предоставленных на покупку жилья, в общей сумме кредитов, предоставленных банками РФ физическим лицам в январе-сентябре 2007 года, увеличилась до 23,4% с 18,7%, сообщает ИА «Интерфакс».
Согласно данным, опубликованным ЦБ РФ, общая сумма кредитов физлицам за этот период увеличилась на 781 млрд рублей, или на 41,6% - до 2,658 трлн рублей с 1,877 трлн рублей. В том числе объем кредитов, предоставленных для покупки жилья, вырос на 273 млрд рублей, или на 77,9% - до 623 млрд рублей с 350 млрд рублей. Таким образом, 35% прироста портфеля кредитов обеспечили жилищные кредиты.
За вычетом жилищных кредитов, объем остальных кредитов физлицам увеличился на 33,3% - до 2,035 трлн рублей с 1,527 трлн рублей. То есть темпы роста жилищного кредитования в первые девять месяцев текущего года в 2,3 раза превышали темпы роста кредитов на прочее назначение.
Еще быстрее в структуре жилищных кредитов росло ипотечное кредитование - на 107,9%, до 486 млрд рублей с 234 млрд рублей. В результате доля ипотеки в общей сумме жилищных кредитов увеличилась за девять месяцев до 78,0% с 66,8% на начало года.
По темпам роста жилищного кредитования за анализируемый период лидировал Дальневосточный федеральный округ (ФО) (113,6%). За ним следуют Сибирский ФО (100,6%), Южный ФО (94,4%), Уральский ФО (87,9%), Северо-Западный ФО (77,6%), Приволжский ФО (75,4%) и Центральный ФО (60,1%).
В то же время по абсолютному размеру жилищных кредитов лидирует Центральный ФО, хотя его доля в общей сумме жилищных кредитов снизилась до 31,4% с 34,9%. За ним идут Сибирский ФО (увеличил долю до 17,3% с 15,4%), Приволжский ФО (доля уменьшилась до 17,0% с 17,3%), Уральский ФО (рост до 13,6% с 12,9%), Северо-Западный ФО (сохранил долю в 10,7%), Южный ФО (увеличил до 7,1% с 5,7%), Дальневосточный ФО (увеличил до 2,8% с 2,3%).
Среди субъектов РФ лидером по объему жилищного кредитования остается Москва. Однако в результате того, что темпы роста здесь были ниже средних по РФ (51,1%), доля столицы в общем портфеле жилищных кредитов снизилась за 9 месяцев с 19,5% до 16,5%.
На второе место вышла Тюменская область (рост на 69,3%, доля снизилась с 7,5% до 7,2%). Она потеснила Московскую область (рост на 60,6%, доля уменьшилась с 7,8% до 7,1%), замкнувшую тройку лидеров.
Следом идут Санкт-Петербург (рост на 84,5%, доля возросла с 5,7% до 5,9%), Ханты-Мансийский автономный округ (рост на 62,1%, доля снизилась с 4,4% до 4,0%) и Красноярский край (рост на 90,2%, доля увеличилась с 3,3% до 3,5%).