Компания Premium real estate займется брокериджем элитных объектов строительной компании "Возрождение Санкт-Петербурга"
Компании Premium real estate (входит в ГК "Новый Петербург") и "Возрождение Санкт-Петербурга" подписали договор о брокеридже элитных объектов, возводимых строительной компанией на рынке премиального жилья Петербурга.
Premium real estate будет продавать квартиры премиального класса во всех жилых комплексах "Возрождения Санкт-Петербурга" - Радищева 39, "Дом на Дворянской", "Ковенский 5", Элитарный дом "Венеция", "Смольный парк", "Парадный квартал", "Каменноостровская коллекция". "Для нас это знаковое событие – теперь мы сможем предоставить своим покупателям наиболее полный спектр дорогих квартир в Петербурге. У нас уже заключен договор с еще одним лидером элитного рынка – "Холдингом RBI". И по итогам года мы стали лучшей компаний по продаже квартиры этой компании", рассказывает Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург".
Сейчас вложение в премиальную недвижимость одни из самых выгодных на рынке, так как ее стоимость растет быстрее остальных сегментов рынка недвижимости. За прошлый год она подорожала почти на 15%. "Основная причина – растущий дефицит ликвидного предложения. "С начала года на рынок вышло лишь два премиальных дома. Многие компании не решаются начинать проекты, даже не смотря на растущий рынок", - говорит Виолетта Осыка, руководитель отдела продаж компании Premium real estate.
Кроме того, те дома, строительство которых было начато достаточно давно, уже не устраивают покупателей по качественным характеристикам. "Если так пойдет, цены на новое элитное жилье будут расти на 10-15% выше инфляции", подсчитала Виолетта Осыка.
Министерство финансов предлагает облагать налогом на недвижимость объекты незавершенного строительства, говорится в информационном сообщении, опубликованном на сайте ведомства.
В настоящее время Минфин готовит поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие введение местного налога на недвижимое имущество вместо действующих земельного и имущественного налога для физлиц.
Ставки налога определены как для зарегистрированных объектов недвижимости, так и для "объектов незавершенного капитального строительства, относящихся к указанным объектам". Согласно предложениям министерства, они будут устанавливаться исходя из суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости в собственности одного налогоплательщика.
Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превышает 300 миллионов рублей, ставка налога согласно предложениям Минфина, не должна превышать 0,1% - в отношении жилья, 0,5% - в отношении иных зданий, 0,3% - в отношении земель сельхозназначения, дачных участков и земель, приобретённых для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит 1,5%.
Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости в собственности одного владельца превышает 300 миллионов рублей, Минфин предлагает установить повышенные ставки налога: 0,5% - в отношении объектов капитального строительства вне зависимости от принадлежности к жилому фонду и 1,5% - в отношении земель любых категорий.
В законопроекте установлены предельные ставки налога: муниципалитеты получат право устанавливать более низкие значения. Кроме того, территории получат возможность устанавливать собственные расширенные перечни льготников, имеющих право на вычеты.
Законопроект, подготовленный Минфином, предусматривает два вида вычетов по налогу на недвижимость. Первый будет предоставляться всем налогоплательщикам в отношении одного жилого помещения, в размере кадастровой стоимости 20 кв. м соответствующего объекта.
Второй вычет предлагается предоставлять отдельным категориям налогоплательщиков, например, героям Советского Союза, героям России, полным кавалерам ордена славы, инвалидам 1 и 2 группы, ветеранам и инвалидам ВОВ, а так же ветеранам и инвалидам боевых действий. Он также будет предоставляться в отношении только одного объекта недвижимости в размере 30 кв. м жилого помещения, или 1000 кв. м площади земельного участка.
Согласно предложениям министерства, налог на недвижимость будет вводиться постепенно в течение нескольких лет - до 1 января 2018 года, по мере готовности муниципальных образований.
По оценке Минфина, без учета возможности для муниципалитетов устанавливать более низкие ставки налога и применять более широкий перечень вычетов, ставка налога для трехкомнатной квартиры в Москве площадью 75 кв. м составит 1800 руб. в год, для двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м - 1200 руб. в год.