Эксперты: Объем предложений на рынке элитной недвижимости Москвы в 2012 году сократился на 8%
Объем предложения на рынке элитной недвижимости Москвы в 2012 году сократился на 8 %, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet. На сегодняшний день общий объем предложения составляет около 186 тыс. кв. м или 38 объектов.
"Это происходит потому, что на рынке реализуются в основном старые объекты, находящиеся в завершающей стадии строительства" - отметил директор департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Владимир Кушнарёв.
В прошлом году на рынок вышло всего 14 объектов, включая апартаменты, среди которых элитный квартал "Литератор", ЖК "Barrin Нouse", ЖК "Смоленский бульвар, 24", МФК "Новый Арбат, 32", ЖК "Wine House" (1-я очередь строительства), возобновились продажи в ЖК "Skuratov House". Средняя цена составила 16500 долл. за кв.м. или 506 000 руб.
"В то же время, в 2013 году мы ожидаем выхода на рынок ряда новых объектов: строительство апартаментов гостиницы "Пекин" - новый проект компании "ГАЛС-Девелопмент", начало реализации 2-ой очереди строительства ЖК "Садовые кварталы". Эти проекты не только увеличат состав предложения на рынке элитной недвижимости Москвы, но могут ненадолго уменьшить рост цен на элитное жилье", - заключил эксперт.
В жилом комплексе "Невский стиль", строящемся компанией "Строительный трест" возле Удельного парка на Фермском шоссе, 22Н, стала доступна ипотека с государственной поддержкой. Такое предложение покупателям квартир в корпусе высокой готовности 15А делает банк ВТБ24.
Согласно условиям программы, для получения ипотеки с государственной поддержкой достаточно иметь минимальный первоначальный взнос в размере 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная ставка по кредиту – 11% годовых в рублях – доступна после регистрации права собственности на квартиру, а максимальная – 11,5% – действует на момент строительства дома. Кредит выдается без дополнительных комиссий, погасить его можно досрочно, без штрафов в любое время.
Для клиентов компании "Строительный трест", располагающих первоначальным взносом в размере 35% и больше, также доступна программа банка "ВТБ24" "Победа над формальностями", благодаря которой получить ипотеку можно по предъявлении всего двух документов – например, паспорта и водительских прав. При этом ставки по кредиту остаются на прежнем уровне – 11,5-11% годовых в рублях!
Первые четыре корпуса ЖК "Невский стиль" будут введены в эксплуатацию в течение этого года. Новый закрытый комфортабельный квартал возле Удельного парка включает в себя жилые дома, многоуровневые парковки с отдельным машиноместом на каждую квартиру, детский сад, спортивные и игровые площадки, коммерческие помещения. Комплекс отличает традиционная кирпичная технология и современная инженерия: скоростные бесшумные лифты Schindler, механическая вентиляция, качественные стеклопакеты с шестикамерным профилем системы "Эфорте", скрытая разводка коммуникаций, фильтры системы водоснабжения и многое другое.