Эксперты: Ипотека к лету подорожает на 0,5%
Размер средней ставки к лету 2013 года вырастет на 0,5% и достигнет 13%, по прогнозам департамента ипотеки "НДВ СПб". Подорожание жилищных кредитов активизирует программы рассрочек от застройщиков.
Сегодня средняя ипотечная ставка в Петербурге находится на уровне 12,8%. При этом на покупку квартиры в новостройке кредит выдается в среднем по ставке 13,5% (до получения права собственности). Средняя ставка на приобретение готового жилья на вторичном рынке составляет 12,6%.
Дальнейшая динамика ипотечных ставок будет зависеть от целого ряда факторов. К наиболее важным факторам относятся, прежде всего, стоимость заимствований для банков и ситуация на мировых рынках.
"Повышение средней ставки по ипотеки не означает резкое падение доступности жилищных кредитов. Клиентам стоит обратить внимание на наиболее выгодные предложения, например, программы банков, которые производят проектное финансирование строительства объекта. Кроме того, когда ипотека несколько сбавляет обороты, застройщики начинают оживлять программы рассрочек. При этом рассрочку можно комбинировать с ипотекой, что открывает дополнительные возможности для экономии при покупке квартиры в новостройке", считает Сергей Гребенюк, руководитель департамента ипотеки "НДВ СПб".
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области подтвердил правомерность принятого Ленинградским УФАС России решения в отношении администрации города Гатчина. В августе 2012 года комиссией антимонопольного органа было установлено, что администрация Гатчины ввела в заблуждение жителей микрорайона "Загвоздка" относительно возможности выбора подрядчика для выполнения работ по строительству газопроводов-вводов к домам граждан.
Ленинградское УФАС России установило в действиях администрации нарушение п. 5 ч. 1 ст. 15 Федерального Закона "О защите конкуренции", согласно которому органам власти запрещается вмешательство в конкурентную среду посредством использования административных инструментов, в том числе с целью продвижения чьих-либо коммерческих интересов.
Суд поддержал позицию антимонопольного органа.
"С точки зрения Ленинградского УФАС России вследствие действий муниципальных властей гражданами было принято решение заключать договоры с единственной организацией, что привело к ограничению конкуренции при реализации проекта по газификации микрорайона. Мы рады, что суд также встал на защиту конкуренции", - отметил руководитель Ленинградского УФАС России Вадим Владимиров.