Эксперты: Ипотека к лету подорожает на 0,5%
Размер средней ставки к лету 2013 года вырастет на 0,5% и достигнет 13%, по прогнозам департамента ипотеки "НДВ СПб". Подорожание жилищных кредитов активизирует программы рассрочек от застройщиков.
Сегодня средняя ипотечная ставка в Петербурге находится на уровне 12,8%. При этом на покупку квартиры в новостройке кредит выдается в среднем по ставке 13,5% (до получения права собственности). Средняя ставка на приобретение готового жилья на вторичном рынке составляет 12,6%.
Дальнейшая динамика ипотечных ставок будет зависеть от целого ряда факторов. К наиболее важным факторам относятся, прежде всего, стоимость заимствований для банков и ситуация на мировых рынках.
"Повышение средней ставки по ипотеки не означает резкое падение доступности жилищных кредитов. Клиентам стоит обратить внимание на наиболее выгодные предложения, например, программы банков, которые производят проектное финансирование строительства объекта. Кроме того, когда ипотека несколько сбавляет обороты, застройщики начинают оживлять программы рассрочек. При этом рассрочку можно комбинировать с ипотекой, что открывает дополнительные возможности для экономии при покупке квартиры в новостройке", считает Сергей Гребенюк, руководитель департамента ипотеки "НДВ СПб".
На Колтушской возвышенности предлагается создать заказник "Колтушские высоты". Согласно материалам планирования, особо охраняемая природная территория регионального значения будет расположена на площади 1179,5 га в Колтушском и Заневском сельских поселениях, а также Всеволожском городском поселении Всеволожского муниципального района. В настоящее время он находится на согласовании в комитете по природным ресурсам Ленинградской области. Общественные слушания назначены на 2 февраля 2012 года.
По инициативе специалистов-биологов, географов и представителей местной общественности Санкт-Петербургским государственным университетом в конце 2012 года был подготовлен проект материалов комплексного экологического обследования, обосновывающих создание заказника регионального значения "Колтушские высоты".
Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области, особо охраняемая природная территория создается для сохранения уникальных природных комплексов ледникового происхождения - камовых ландшафтов (включающих камовые холмы и термокарстовые воронки, сточные родниковые озера – верховья реки Лубьи) ); сохранения редких и находящихся под угрозой исчезновения (занесенных в Красную книгу Ленинградской области) видов флоры и фауны; придания охранного статуса участку территории, внесенному в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО (участок "Колтушские высоты" в составе объекта "Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников").
Наибольшую природоохранную ценность в границах заказника имеют остепненные участки холмов, характеризующиеся уникальными флористическими комплексами и предоставляющие места для гнездования садовой овсянки – птицы, занесенной в Красную книгу Ленинградской области, численность которой сокращается на всем протяжении гнездового ареала.