Депутат Шишкина: Не станет ли в Петербурге уплотнение и перепрофилирование школ под детсады основной тенденцией
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга сегодня, 30 января, утвердило запрос депутата Марины Шишкиной губернатору Георгию Полтавченко об уплотнении и перепрофилировании школ города под нужды детских садов.
В запросе сообщается, что, несмотря на заявления представителей органов власти (заявление зам.председателя правительства РФ Ольги Голодец, заявление председателя Комитета по образованию правительства Санкт-Петербурга Жанны Воробьевой) об успешном решении ситуации с очередями в детские дошкольные образовательные учреждения Петербурга, тем не менее в реальной практике наблюдаются ситуации, вызывающие тревогу.
Так, под предлогом необходимости расширения сети дошкольных образовательных учреждений у средней школы №118 Выборгского района Петербурга (ул. Руднева, д. 3, к. 3) отнимают здание начальной школы, которое расположено отдельно от основного корпуса.
Если, как утверждают чиновники, в Выборгском районе проблема очередей в детские сады решена, значит, нет необходимости в новых помещениях для дошкольных образовательных учреждений. Кроме того, по словам родителей, здание основной школы в настоящее время работает в условиях чрезмерной укомплектованности (уроки физкультуры проводят одновременно у двух классов, помещение столовой рассчитано только на 150 человек). К тому же, при устройстве детей в образовательное учреждение родителей школьников заблаговременно не проинформировали о предстоящей реорганизации.
В запросе Марина Шишкина интересуется у Георгия Полтавченко, не путем ли уплотнения и перепрофилирования школ в Санкт-Петербурге решается вопрос с ликвидацией очередей в детские сады и не станет ли это основной тенденцией вместо строительства новых дошкольных образовательных учреждений.
Кроме того, депутат спрашивает у губернатора: существуют ли эффективные механизмы, способствующие возврату помещений зданий детских садов, которые ранее были выведены из системы образования; а также уточняет, является ли, по мнению градоначальника, выселение учеников начальной школы № 118 Выборгского района единственно возможным способом обеспечения прав других детей, проживающих на территории района на дошкольное образование.
Объем рынка инвестиций в строящуюся недвижимость Петербурга составляет около 22,7 млрд руб., подсчитали аналитики группы компаний "Новый Петербург". Но большая часть игроков на этом рынке небольшие инвесторы с объемом инвестиций до 1 млн долл.
За 2012 год объем инвестиций вырос почти на 40%. "Сейчас первичный рынок один из самых интересных для инвестиций. Доходность подобных вложений может достигать 20-35% годовых, что выше, чем у любых других инструментов", - говорит Андрей Вересов, генеральный директор группы компаний "Новый Петербург". Россия на сегодня занимает четвертое место в мире по росту стоимости жилой недвижимости. По итогам последних 12 месяцев жилье в целом по России подорожало на 10,7%. В Петербурге по итогам 2012 года цены на строящееся жилье выросли на 9,7%.
Плюс к этому росту инвесторы получают дополнительную прибыль за счет увеличения стоимости инвестиционной квартиры по мере строительства жилья. Так по оценкам аналитиков группы компаний "Новый Петербург" инвестировавшие в покупку квартиры в 2010 году со сроком сдачи дома в 2013 году в Приморском районе увеличили свои вложения на 170,9%.
Наиболее востребованы для инвестирования студии и однокомнатные квартиры. На их долю приходится более 80% всех вложений в недвижимость. Еще около 15% - это инвестиции в двухкомнатные квартиры.
"Большая часть инвесторов – это частные, которые готовы вложить в недвижимость сумму от $0,3 до $1 млн и приобретающих от одной до трех квартир. Они действуют самостоятельно, принимая решения на свой страх и риск, ориентируясь либо на самую низкую цену, либо на хорошо знакомую строительную компанию, - отметил Андрей Вересов. - Для более крупных инвесторов, которые готовы вложить от $3 до $5 млн рынок пока не очень интересен – слишком много нюансов, и не смотря на то, что рынок строящейся недвижимости уже третий год показывает положительную динамику, риски остаются велики. В первую очередь, это риск недостройки объекта, сдачи его с не должным качеством, финансовых сложностей, которые могут возникнуть у застройщика. Кроме того большой объем инвестиций предполагает большую погруженность в управления подобными инвестициями", пояснил он.