Чиновники намерены вдвое уменьшить количество петербургских коммуналок к 2011 г.

07.12.2007 17:10

На реализацию программы расселения ветхого жилья в Петербурге в 2008 г. будет выделено 14 млрд. рублей. Такую цифру озвучил в своем выступлении на IV Международной специализированной конференции «Модернизация ЖКХ России» вице-губернатор Санкт-Петербурга А. И. Полукеев. «До 2011 г. мы должны сократить городскую очередь на расселение жильцов коммуналок, ветхого и аварийного фонда вдвое», - уточнил председатель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Ю. Х. Лукманов.

По словам Лукманова, в 2004 г. из городского бюджета на капитальный ремонт было выделено 2,1 млрд. рублей. В 2007 г. на те же цели было израсходовано уже более 14,7 млрд. рублей. Таким образом, финансирование увеличилось в 7 раз.

Городское правительство и губернатор настаивают на внесение поправок в Жилищный Кодекс РФ, которые позволили бы чиновникам заниматься не только ветхим и аварийным фондом, но и реконструкцией. Тогда, с учетом тех средств, которые выделяются сегодня из городского бюджета на расселение, и при условии стабильности, вдвое сократить количество городских коммуналок в течение 3 лет, по мнению главы Жилищного комитета, вполне реально.

Рост цен на жилье в России в 2007 г. на первичном рынке в среднем составил 16,4%, на вторичном – 12%
07.12.2007 15:39

Ассоциация строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовили данные о росте цен на рынке недвижимости России и строительных материалов по итогам 2007 г. и прогнозам на 2008 г.

По оценке Департамента ценообразования АСР, рост цен на рынке недвижимости в 2007 г. по сравнению с прошлым годом замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне. В регионах процесс безумного подорожания жилья начался с небольшим запозданием и сейчас наверстывает отставание.

Лидерство по уровню цен на жилье по-прежнему остается за Москвой. Вторую строчку занимает Санкт-Петербург, в северной столице средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке составляет около 77 тысяч рублей. Ненамного отстает от города на Неве Екатеринбург. Здесь за один «квадрат» просят уже не менее 63–65 тыс. рублей. Далее идут Новосибирск (57, 3 -60,0 тыс. рублей), Самара (53 тыс. рублей) и Уфа (47-51,8 тыс. рублей). Чуть дешевле пока квартиры в Красноярске (45-50 тыс. рублей за квадратный метр), Перми (44 - 54 тыс.), Омске (41 тыс. рублей), Кирове (40 тыс. рублей).

В среднем по России цена 1 кв. метра жилья на декабрь 2007 г. составила на первичном рынке - 39509,7 руб.; на вторичном рынке - 41880,3 руб.

Рост цен на первичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил в 2007 г. 16,40 %. Рост цен на вторичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил 12%.

Согласно прогнозам экспертов Ассоциации, в ближайшее время ситуация с ценами на жилье резко меняться не будет. Как показали исследования аналитиков АСР, предпосылок к кардинальным изменениям на рынке недвижимости на данный момент нет. Однако к весне 2008 г. темпы роста цен на жилье могут возрасти.

Руководитель Департамента ценообразования Ассоциации строителей России Павел Горячкин предполагает, что в грядущем 2008 г. на рынке жилья наиболее вероятен незначительный рост, в среднем 1-1.5% в месяц, то есть 12-18% в год. При этом цены на первичную недвижимость будут расти с опережением темпа инфляции, примерно на 15-18% в год. Поведение цен на вторичную недвижимость будет во многом обусловлено стабильным объемом предложения. В 2008 г. в этом сегменте ожидается прирост среднего уровня на 9-12%.