Количество выданных ипотечных кредитов в Москве и Московской области в 2012 году выросло в 2 раза до 54,46 тыс.
Количество выданных ипотечных кредитов в Москве и Московской области выросло за год в два раза, сообщает Ипотечный центр Est-a-Tet. В Москве рост выданных кредитов составил 52%, в области - 51%. Всего за год в регионе было выдано 54460 ипотечных ссуд.
"Несмотря на то, что средняя ставка по кредиту за год выросла с 12,5% в 2011 году до 14,5% в 2012, спрос на кредиты продолжает расти, - комментирует руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков, - люди вкладываются в квартиры на фоне роста рынка, ожидая, что увеличение цен на новостройки окупит все издержки".
Критической цифрой для ипотечной ставки Алексей Новиков называет цифру 16%. "Если кредиты будут стоить дороже 16%, объем сделок по ипотеке пойдет вниз", - считает он.
Сегодня на рынке ипотеки активно работают 20-25 банков, среди которых можно выделить Сбербанк, "ВТБ 24", Банк "Возрождение", РосЕвробанк, Транскапиталбанк, Связьбанк, "Московский Кредитный Банк" и т.д.. Еще около 40 кредитуют объекты, но не делают ставку на ипотечное кредитование, не развивают это направление.
"Многие банки кредитуют те объекты, которые находятся у них в залоге, словом, те новостройки, строительство которых они профинансировали, - комментирует Алексей Новиков, - но другие объекты не рассматривают".
2013 год может стать переломным в развитии ипотеки – кто-то прогнозирует рост ипотечных кредитов до психологической отметки 16% и обвал кредитных сделок, кто-то, наоборот, считает, что ставки весной пойдут вниз.
"По слухам, ряд банков планирует незначительное понижение на 0,5%, некоторые структуры готовят весенние акции и скидки, - считает Алексей Новиков, - В любом случае такой заинтересованности в заемщиках, которую сейчас проявляют банки, я не видел даже до кризиса. Взаимный интерес банкиров и заемщиков должен привести к тому, что ипотечные условия будут смягчаться".
Холдинговая компания "ГВСУ "Центр" объявила о запуске проекта по возведению жилого массива на территории площадью более 52 тыс. кв. м рядом с деревней Путилково Красногорского района Московской области.
В рамках проекта будет построено 3 корпуса переменной (от 17 до 25) этажности (корпуса №№ 32, 27, 14 по 7 771,86 кв. м, 21 588,47 кв. м и 28 733,25 кв. м соответственно).
ГВСУ "Центр"возведет здесь современные дома собственной разработки – строительной системы 111М (111М серии), с улучшенным архитектурным оформлением фасадов. Просторная площадь квартир в этих домах – от 41 до 76 кв. м – сочетается с удобными планировочными решениями и экономичной стоимостью.
Холдинг "ГВСУ "Центр" в рамках проекта выступает подрядной организацией по строительству. Заказчик проекта – ЗАО "ЗемПроектСтрой" (ГК "Мортон").
Строительные работы выполняет ЗАО "УС 179"- структурное подразделение Холдинга "ГВСУ "Центр". Выход на площадку состоялся в декабре 2012 года. В настоящее время производится монтаж 1-го корпуса.
Планируемый срок сдачи объекта – 2014 год.
Микрорайон "Путилково" строится между Пятницким и Ленинградским шоссе в Красногорском районе Московской области на площади 58 га. Новостройки находятся в 500 м от МКАД. Недалеко от ЖК протекает р. Сходня. Территория композиционно разделена на пять кварталов, объединенных пешеходным бульваром. Вдоль кольцевой автодороги и пешеходного бульвара гармонично разместятся жилые корпуса переменной этажности (от 17 до 25). В застройке используются как дома популярных панельных серий, так и монолитные с индивидуальной архитектурой.
ОАО Холдинговая компания "Главное всерегиональное строительное управление "Центр" создано 25 мая 1998 года указом президента РФ на базе Главного военно-строительного управления Министерства Обороны, образованного в 1964 году. Сегодня принадлежит и управляется УК "Развитие". Входит в десятку крупнейших строительных компаний Москвы.