Количество выданных ипотечных кредитов в Москве и Московской области в 2012 году выросло в 2 раза до 54,46 тыс.
Количество выданных ипотечных кредитов в Москве и Московской области выросло за год в два раза, сообщает Ипотечный центр Est-a-Tet. В Москве рост выданных кредитов составил 52%, в области - 51%. Всего за год в регионе было выдано 54460 ипотечных ссуд.
"Несмотря на то, что средняя ставка по кредиту за год выросла с 12,5% в 2011 году до 14,5% в 2012, спрос на кредиты продолжает расти, - комментирует руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков, - люди вкладываются в квартиры на фоне роста рынка, ожидая, что увеличение цен на новостройки окупит все издержки".
Критической цифрой для ипотечной ставки Алексей Новиков называет цифру 16%. "Если кредиты будут стоить дороже 16%, объем сделок по ипотеке пойдет вниз", - считает он.
Сегодня на рынке ипотеки активно работают 20-25 банков, среди которых можно выделить Сбербанк, "ВТБ 24", Банк "Возрождение", РосЕвробанк, Транскапиталбанк, Связьбанк, "Московский Кредитный Банк" и т.д.. Еще около 40 кредитуют объекты, но не делают ставку на ипотечное кредитование, не развивают это направление.
"Многие банки кредитуют те объекты, которые находятся у них в залоге, словом, те новостройки, строительство которых они профинансировали, - комментирует Алексей Новиков, - но другие объекты не рассматривают".
2013 год может стать переломным в развитии ипотеки – кто-то прогнозирует рост ипотечных кредитов до психологической отметки 16% и обвал кредитных сделок, кто-то, наоборот, считает, что ставки весной пойдут вниз.
"По слухам, ряд банков планирует незначительное понижение на 0,5%, некоторые структуры готовят весенние акции и скидки, - считает Алексей Новиков, - В любом случае такой заинтересованности в заемщиках, которую сейчас проявляют банки, я не видел даже до кризиса. Взаимный интерес банкиров и заемщиков должен привести к тому, что ипотечные условия будут смягчаться".
Банк "Санкт-Петербург" и компания "СПб Реновация" подписали договор о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Ипотечные кредиты для приобретения недвижимости в компании "СПб Реновация" будут предоставляться банком уже на нулевой стадии строительства в рамках программы "Стандарт", которая предусматривает возможность получения ипотеки на срок до 25 лет. Минимальная процентная ставка составляет 11,9% годовых. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости приобретаемого объекта. Об этом сообщила пресс-служба компании.
Наряду с покупателями квартир ипотекой смогут воспользоваться жители домов, попадающих под программу реновации, которые хотят приобрести дополнительные метры в новых объектах компании "СПб Реновация".
Кроме того, Банк "Санкт-Петербург" установил для клиентов компании "СПб Реновация" индивидуальные тарифы по расчетам в форме аккредитива. Комиссии за открытие аккредитива снижены в два раза. Установлены индивидуальные комиссии за изменение условий аккредитива и проверку документов. Аккредитивная форма расчетов является основной в рамках договоров долевого участия ООО "СПб Реновация" и позволяет наилучшим образом учесть интересы как дольщика, так и застройщика. Снижение комиссии будет способствовать экономии средств участников долевого строительства – клиентов ООО "СПб Реновация" и ОАО "Банк "Санкт-Петербург".
Ранее "СПб Реновация" и Банк "Санкт-Петербург" подписали кредитное соглашение об открытии для компании-девелопера двух кредитных линий общим лимитом 4 млрд руб.