Эксперты: На рынке недвижимости Подмосковья в 2012 году на 38% выросло количество договоров долевого участия
Резкое увеличение сделок купли-продажи на рынке недвижимости Московской области по предварительным итогам 2012 года объясняется увеличением на 38% заключенных договоров долевого участия (по ФЗ-214), а также реализацией части инвестиционных квартир на рынке. К такому выводу пришли в своем исследовании специалисты Аналитического центра компании Est-a-Tet.
По итогам прошлого года Росреестр отчитался об увеличении на 72% количества сделок купли-продажи на рынке Московской области. Однако, как подсчитали в компании Est-a-Tet, резкий рост этого показателя не связан напрямую с увеличением объема нового строительства или увеличением объема продаж. "По итогам 2011 года в Подмосковье было построено всего на 6% больше жилья, чем годом ранее. Данные по прошлому году пока не публиковались, скорее всего, будет также зафиксирован рост, но вряд ли он составит 72%. По нашим данным, в статистике роста сделок отражены инвестиционные покупки, которые люди совершали в 2010-2011 гг. в новостройках. В 2012 г. эти объекты были введены в эксплуатацию, а права собственности были зарегистрированы и попали в статистику. Кроме того, многие инвесторы сейчас начали продавать свои квартиры, потому что цены в настоящий момент находятся на достаточно высоком уровне, а макроэкономическая ситуация достаточно стабильна. Год назад многие еще опасались новой волны кризиса, но сейчас это ожидание прошло", - объясняет Денис Бобков, руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet.
По словам эксперта, еще одной причиной роста числа зарегистрированных сделок стало повсеместное заключение договоров долевого участия по ФЗ-214. "В целом по России в 2012 г. было заключено на 40% больше договоров долевого участия, а в Московской области этот показатель вырос на 38%. Однако это связано не с грандиозным скачком объемов строительства, а с выходом застройщиков из тени. В частности, банки стали предъявлять больше требований к заемщикам, и застройщики вынуждены повышать ликвидность своих объектов и переходить на белые схемы. Количество ипотечных кредитов также выросло — это также подтверждает тот факт, что многие объекты становятся белыми», - добавляет Денис Бобков.
Часть роста составили сделки по продаже земельных участков и домов по итогам так называемой "дачной амнистии", которые могли составить до 20% от общего объема увеличения количества сделок.
Комитет по культуре объявляет о начале мониторинга предложений об установке мемориальных досок в Санкт-Петербурге. Заявки принимаются до 30 июня 2013 года. Свои предложения по данному вопросу вправе направлять федеральные органы государственной власти, органы государственной власти Петербурга и иных субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления внутригородских муниципальных образований Петербурга, а также юридические лица.
В заявку должны входить следующие документы:
1. Информационная справка-обоснование с изложением причин, по которым предлагается увековечить память о событии или выдающейся личности посредством установки мемориальной доски;
2. Краткая историческая справка о знаменательном событии / выдающейся личности, содержащая ссылку на архивные документы, подтверждающие достоверность упомянутого события или заслуги выдающейся личности;
3. Предложение по содержанию текста для мемориальной доски и адресу установки мемориальной доски;
4. Предложение о финансировании работ по проектированию, изготовлению, установке, последующему ремонту и реставрации мемориальной доски.
Документы для рассмотрения предложения об установке мемориальной доски необходимо предоставить в Комитет по культуре Санкт-Петербурга по адресу: Невский пр., 40, Санкт-Петербург, 191186.