Эксперты: На рынке недвижимости Подмосковья в 2012 году на 38% выросло количество договоров долевого участия


28.01.2013 13:10

Резкое увеличение сделок купли-продажи на рынке недвижимости Московской области по предварительным итогам 2012 года объясняется увеличением на 38% заключенных договоров долевого участия (по ФЗ-214), а также реализацией части инвестиционных квартир на рынке. К такому выводу пришли в своем исследовании специалисты Аналитического центра компании Est-a-Tet.

По итогам прошлого года Росреестр отчитался об увеличении на 72% количества сделок купли-продажи на рынке Московской области. Однако, как подсчитали в компании Est-a-Tet, резкий рост этого показателя не связан напрямую с увеличением объема нового строительства или увеличением объема продаж. "По итогам 2011 года в Подмосковье было построено всего на 6% больше жилья, чем годом ранее. Данные по прошлому году пока не публиковались, скорее всего, будет также зафиксирован рост, но вряд ли он составит 72%. По нашим данным, в статистике роста сделок отражены инвестиционные покупки, которые люди совершали в 2010-2011 гг. в новостройках. В 2012 г. эти объекты были введены в эксплуатацию, а права собственности были зарегистрированы и попали в статистику. Кроме того, многие инвесторы сейчас начали продавать свои квартиры, потому что цены в настоящий момент находятся на достаточно высоком уровне, а макроэкономическая ситуация достаточно стабильна. Год назад многие еще опасались новой волны кризиса, но сейчас это ожидание прошло", - объясняет Денис Бобков, руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet.

По словам эксперта, еще одной причиной роста числа зарегистрированных сделок стало повсеместное заключение договоров долевого участия по ФЗ-214. "В целом по России в 2012 г. было заключено на 40% больше договоров долевого участия, а в Московской области этот показатель вырос на 38%. Однако это связано не с грандиозным скачком объемов строительства, а с выходом застройщиков из тени. В частности, банки стали предъявлять больше требований к заемщикам, и застройщики вынуждены повышать ликвидность своих объектов и переходить на белые схемы. Количество ипотечных кредитов также выросло — это также подтверждает тот факт, что многие объекты становятся белыми», - добавляет Денис Бобков.

Часть роста составили сделки по продаже земельных участков и домов по итогам так называемой "дачной амнистии", которые могли составить до 20% от общего объема увеличения количества сделок.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



28.01.2013 12:47

Страховое общество "Помощь" застраховало строительство и реконструкцию двух участков трассы М-60 "Уссури" в Приморском крае – км 615 – км 622 и км 622 – км 639 от Хабаровска до Владивостока.

Договоры были заключены с ЗАО "Асфальт", которое выступает подрядчиком строительства автодороги. "Помощь" застраховала строительно-монтажные риски компании по объекту, а также ее гражданскую ответственность перед третьими лицами. Заказчик строительства - ФКУ ДСД "Дальний Восток".

Страховая сумма по участку км 622 – км 639 составила, в соответствии с договором (его действие заканчивается в ноябре 2015 года), 2,625 млрд руб. Участок км 615 – км 622 застрахован на 553,591 млн руб. (договор действует до ноября 2013 года).

"Федеральная автодорога "Уссури" имеет стратегическое значение для сообщения в Приморском крае. И заключение этого контакта особенно важно для нашей компании. Мы надеемся, что он послужит надежной гарантией при строительстве и реконструкции трассы. Для нас страхование строительно-монтажных рисков является одним из приоритетов. Мы располагаем полным инструментарием, который помогает обеспечить нашим клиентам наиболее полную и комплексную защиту рисков", - отмечает генеральный директор ООО "Страховое общество "Помощь" Александр Локтаев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



28.01.2013 12:40

В ночь с 28 на 29 января закрывается движение по Литейному мосту с 01:40 до 04:45. С отключением контактной сети городского электрического транспорта. Об этом сообщило Санкт-Петербургское ГУП "Мостотрест".

Литейный мост будет разводиться в ночь на 30,31 января и 1, 2 февраля 2013 год с 01:40 до 04:45.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо