Рост цен на жилье в России в 2007 г. на первичном рынке в среднем составил 16,4%, на вторичном – 12%

07.12.2007 15:39

Ассоциация строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовили данные о росте цен на рынке недвижимости России и строительных материалов по итогам 2007 г. и прогнозам на 2008 г.

По оценке Департамента ценообразования АСР, рост цен на рынке недвижимости в 2007 г. по сравнению с прошлым годом замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне. В регионах процесс безумного подорожания жилья начался с небольшим запозданием и сейчас наверстывает отставание.

Лидерство по уровню цен на жилье по-прежнему остается за Москвой. Вторую строчку занимает Санкт-Петербург, в северной столице средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке составляет около 77 тысяч рублей. Ненамного отстает от города на Неве Екатеринбург. Здесь за один «квадрат» просят уже не менее 63–65 тыс. рублей. Далее идут Новосибирск (57, 3 -60,0 тыс. рублей), Самара (53 тыс. рублей) и Уфа (47-51,8 тыс. рублей). Чуть дешевле пока квартиры в Красноярске (45-50 тыс. рублей за квадратный метр), Перми (44 - 54 тыс.), Омске (41 тыс. рублей), Кирове (40 тыс. рублей).

В среднем по России цена 1 кв. метра жилья на декабрь 2007 г. составила на первичном рынке - 39509,7 руб.; на вторичном рынке - 41880,3 руб.

Рост цен на первичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил в 2007 г. 16,40 %. Рост цен на вторичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил 12%.

Согласно прогнозам экспертов Ассоциации, в ближайшее время ситуация с ценами на жилье резко меняться не будет. Как показали исследования аналитиков АСР, предпосылок к кардинальным изменениям на рынке недвижимости на данный момент нет. Однако к весне 2008 г. темпы роста цен на жилье могут возрасти.

Руководитель Департамента ценообразования Ассоциации строителей России Павел Горячкин предполагает, что в грядущем 2008 г. на рынке жилья наиболее вероятен незначительный рост, в среднем 1-1.5% в месяц, то есть 12-18% в год. При этом цены на первичную недвижимость будут расти с опережением темпа инфляции, примерно на 15-18% в год. Поведение цен на вторичную недвижимость будет во многом обусловлено стабильным объемом предложения. В 2008 г. в этом сегменте ожидается прирост среднего уровня на 9-12%.

Подписывайтесь на нас:

В центре внимания вопросы строительного надзора
28.11.2007 19:09

В Санкт-Петербурге завершил работу форум «Государственный строительный надзор и экспертиза, пути реализации принципа «единого окна», в котором приняли участие представители федеральной, городской и областной власти.

Целью форума была разработка рекомендаций по совершенствованию существующей нормативно-правовой базы в области строительства. Имеется ряд актуальных проблем, разрешение которых давно назрело. Процессы разработки технических регламентов протекают медленно. Есть сложности с разграничением полномочий органов власти регионального и федерального уровней по проведению госэкспертизы. Отсутствует четкий перечень требований к лицам, осуществляющим проектирование и строительство. Нет государственного надзора за производством строительных материалов (при возникновении каких-либо проблем, вся ответственность ложится на застройщика). Есть сложности с получением технических условий. Не предусмотрено проведение строительного надзора на стадии подготовки стройплощадки.

Эти и другие проблемы стали центром внимания в ходе заинтересованного обсуждения жизни отрасли.

Форум выработал рекомендации для органов законодательной и исполнительной власти. В частности, предложено: выделить в ГК РФ подготовительные работы в особый этап строительства и предусмотреть надзор над ним, систематизировать и ускорить работу по стандартизации и разработке технических регламентов в области строительства, определить формы контроля за качеством и безопасностью строительных материалов и др.

Подписывайтесь на нас: