"Ленстройтрест" построит в поселке Янино жилой микрорайон Jaanila country
Компания "Ленстройтрест" в феврале приступает к строительству жилого микрорайона. Jaanila country площадью 42 га будет построен в поселке Янино - на границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района.
Jaanila country – это несколько очередей строительства, несколько кварталов, объединенных одной концепцией: новое качество жизни. Всего будет построено 43 5-14-этажных дома, которые объединятся в 5 кварталов по стилю, дизайну фасадов, ландшафту и философии строительства. Так, например, название первой очереди – Jaanila drive – выбрано не случайно: здесь будет много спортивных площадок. В других кварталах акценты будут сделаны на детские площадки, места для прогулок и отдыха.
Основная идея Jaanila country – предложить людям новую среду обитания, новый для большинства жителей России, активный образ жизни. Спортивные площадки для волейбола, баскетбола, стритбола, хоккея, мини-футбола, роликдром, велодорожки, детские и взрослые площадки для отдыха, аллеи для прогулок и беседки для отдыха, – все это сделает территорию микрорайона отличной от традиционных питерских жилых кварталов. Заниматься спортом в удовольствие позволит изоляция друг от друга транспортных и пешеходных зон, деление кварталов на закрытые жилые дворы и открытые общественные пространства, создание зеленых зон отдыха.
В Jaanila country запланированы детские сады, школы, магазины, аптеки, поликлиника, отделения банков и многоэтажные паркинги.
Как отмечается в сообщении пресс-службы компании, Jaanila country станет одним из первых проектов "Ленстройтреста", выполненных на новом финском оборудовании. Панели, из которых построят дома микрорайона, будут производиться по стандартам высочайшего современного европейского качества строительства, с использованием всех современных возможностей и технологий.
ЗАО "Ленстройтрест" ходит в десятку крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга с активом более 60 реализованных строительных проектов. Компания специализируется на возведении доступного жилья повышенной комфортности, административных и коммерческих зданий, паркингов в различных районах Петербурга и Ленинградской области.
Новый производственно-складской комплекс общей площадью около 30 000 кв. м займет порядка 5,5 га в черте города Всеволожска (Ленинградская область). Девелопер проекта – ООО "Агротрейд" (ГК "БАЛТСТРОЙ"). Проект является крупнейшим в портфеле индустриальной недвижимости компании, инвестиции в строительство оцениваются более чем в 700 млн руб.
Проект будет реализован в три этапа. Ввод в эксплуатацию первой очереди площадью 8 400 кв. м (6 300 кв. м – производство, 2 100 кв. м – офисы) намечен на сентябрь 2013 года. Вторая очередь будет состоять из двух производственных модулей по 6 300 кв. м каждый. Третья очередь – отдельно стоящий производственный корпус порядка 7 000 кв. м – завершит строительство всего комплекса к лету 2015 года.
В 2015 году во Всеволожске появится новый индустриальный парк "Ладога", завершающий формирование крупной промышленной зоны в этой локации. Консультантом по сдаче в аренду выступит Сolliers International. Ключевое преимущество индустриального парка "Ладога" - его местоположение в уже сложившейся промышленно-складской зоне, что создает дополнительный потенциал для спроса со стороны производственных компаний.
Сегодня во Всеволожске действует более 10 крупных промышленных предприятий. В непосредственной близости от объекта располагаются такие современные промзоны, как "Кирпичный Завод" с заводами Ford Motors и Nokian Tyres, Gestamp, "Каменка"(Nissan и Hyundai), "Шушары" (Toyota, GM, MAN, Scania). Благодаря развитой промышленной инфраструктуре района проект "Ладога" обеспечен современными инженерными коммуникациями и сформированной транспортной сетью. Это повышает его конкурентоспособность и привлекательность для производственных компаний, нуждающихся в инженерных мощностях и удобной логистике. Кроме того, активное развитие социальной инфраструктуры Всеволожска и масштабное жилое строительство (ежегодно здесь вводится более 350 000 кв. м. жилья) создают хороший потенциал для формирования трудовых ресурсов будущих предприятий (резидентов ИП "Ладога") из местного населения, что позволит оптимизировать производственные затраты.
"Спрос на подобные объекты со стороны производств достаточно высок. Только за последние два года на арендованных площадях современных индустриальных комплексов открылись заводы MAN, Scania, TPV Technology и др. Этот факт, а также наличие в проекте самых востребованных площадей от 3 000 кв. м создают все предпосылки для успешного заполнения нового комплекса. На наш взгляд, проект будет интересен, прежде всего, предприятиям автомобилестроения, в то же время многофункциональность ИП "Ладога" дает возможность разместить здесь любые виды производств, кроме опасных. Кроме того, значительный опыт ГК "БАЛТСТРОЙ" в реализации различных проектов, в том числе и индустриальных, позволит осуществить строительство очередей парка по технологии built-to-suit ("под заказчика"). Сегодня достаточно благоприятная ситуация для выхода нового производственного объекта на рынок, и мы уверены в успешной реализации проекта "Ладога" и его быстрой заполняемости", - отмечает Венера Лаухина, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Санкт-Петербург.Оксана Блохина, собственник группы компаний "БАЛТСТРОЙ":
"Участок, на котором будет осуществляться строительство, является практически последним крупным незастроенным пятном на территории коммунально-складской зоны г. Всеволожска, где возможно реализовать подобный проект. Кроме того, в последний год значительно снизилось количество инвестиционных проектов в этой сфере на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, что дает нам дополнительные конкурентные преимущества. Нашим партнером в этом проекте стала именно компания Colliers International, которая обладает богатейшим опытом и международными связями с крупными производственными компаниями. Вкупе с таким партнером и нашим опытом строительства производственных и жилых объектов проект, безусловно, будет реализован в установленные сроки и на качественном уровне".
В настоящее время ГК "БАЛТСТРОЙ" реализует порядка пяти проектов:
индустриальный парк "Ладога" - строительство, нулевой цикл, проектирование третий очереди; жилой комплекс "Всеволожский фасад. Вторая очередь" - проектирование; коттеджный поселок "Норвежская деревня" - строительство инженерных сетей; жилой комплекс "Ингрия/IKERI" - проектирование; коттеджный поселок "Тополиная аллея" - разработка концепции.