Ипотечный портфель Северо-Западного банка Сбербанка России в 2012 году вырос на 29% до 62,5 млрд руб.
Ипотечный портфель Северо-Западного банка Сбербанка России в 2012 году вырос на 29% и на 1 января 2013 года достиг 62,5 млрд руб. За год банк выдал 18 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 28 млрд руб. Таким образом, каждый день в регионе 50 семей становились обладателями собственного жилья за счет кредитных средств Сбербанка, отмечается в сообщении пресс-службы банка.
"В прошлом году ипотека развивалась активно. Сбербанк не только существенно нарастил свой кредитный портфель и расширил клиентскую базу, но и усовершенствовал сервис. В частности, этому способствовал повсеместный запуск технологии "Кредитная фабрика", значительно сократившей для клиентов банка срок принятия решения о предоставлении кредита, в среднем, до 2 дней, – отмечает заместитель председателя Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России" Марина Чубрина. – Особые условия банк предоставляет клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке. На сегодня - это срок принятия решения по заявке до 2 часов и ценовые преференции, которые составляют один процентный пункт".
"Драйвером 2012 года в Северо-Западном регионе стал растущий рынок долевого строительства. В течение года Северо-Западный банк активно работал со строительными компаниями, аккредитуя застройщиков для участия в кредитных программах. Это позволило предложить клиентам Сбербанка широкий выбор жилья и более выгодные условия кредитования. На сегодняшний день это 83 новостройки, финансирование которых производилось при поддержке Северо-Западного банка", - говорится в сообщении пресс-службы.
Партнерские программы Сбербанка и застройщиков позволяют не только приобрести жилье, соответствующее потребностям клиента, но и сделать это по привлекательной цене. Одним из успешных примеров такого сотрудничества в рамках акции "Новая формула ипотеки" стало совместное предложение банка и ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург", предоставляющее возможность приобрести жилье в комплексах "Solo" и "Suomi" со скидками. Помимо акционных предложений в 2012 году Северо-Западный банк также подписал ряд соглашений, расширяющих сотрудничество с ведущими застройщиками региона: ЗАО "Северный город", ЗАО "Балтийская жемчужина", ООО "Главстрой-СПб", ЗАО "Строительная компания Темп" и другие.
Сегодня продукты Сбербанка для приобретения строящегося жилья позволяют клиентам стать дольщиком практически любой новостройки. Для удобства заемщиков в прошлом году в офисах застройщиков была организована работа менеджеров банка по консультированию и приему заявок на ипотечные кредиты.
Кроме того, в прошлом году Сбербанк подписал серию соглашений с риэлторами. Активное взаимодействие Северо-Западного банка с этим участниками рынка, в том числе с членами Российской гильдии риэлторов, обеспечивает клиентам Сбербанка удобный сервис по подбору жилья и сопровождения сделок с объектами недвижимости.
Благодаря заключенным соглашениям с агентствами недвижимости в сфере электронного документооборота, клиенты Сбербанка сегодня могут подать заявку в офисах партнеров. На сегодня в данной программе участвуют 150 застройщиков и риэлторских компаний.
Традиционно консультирование и обработка документов по жилищным программам осуществляется подразделениями Северо-Западного банка Сбербанка по обслуживанию физических лиц, а также 17-ю специализированными офисами - Центрами ипотечного кредитования, из которых 11 находятся в Петербурге.
Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Алексей Ковалев считает, что ответ губернатора Георгия Полтавченко на депутатский запрос Ковалева фактически отказывает дому по Загородному пр.,19 в праве на жизнь. В своем запросе 27 декабря 2012 года депутат писал о готовящемся противозаконном сносе под новое строительство исторического неаварийного здания по Загородному пр., 19 и просил предотвратить начатые работы до проверки законности выданных разрешений и согласований. В ответе на запрос Алексея Ковалева Георгий Полтавченко сообщает, что все необходимые разрешения на строительство получены, пообещав, что работы по сносу не будут вестись в выходные и праздничные дни.
В депутатском запросе указывалось, что Дом служащих Госбанка, построенный в 1898-1901 годах по проекту Генриха Бертельса, относится к историческим зданиям, в отношении которых, в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О границах зон охраны…", снос (демонтаж) возможен только в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов исторической застройки.
Губернатор отмечает, что одним из оснований для выдачи Госстройнадзором 3 декабря 2012 года разрешения на строительство по адресу Загородный пр., д.19 лит. А явилось согласование 21 июля 2011 года Коллегией КГИОП историко-культурной градостроительной экспертизы, а также ссылается на заключение КГИОП от 9 августа 2011 года о соответствии проекта режиму ЗРЗ-1 "с учетом социальной значимости объекта".
По мнению Алексея Ковалева, эта аргументация не выдерживает критики с точки зрения действующего законодательства. Прежде всего, в соответствии со статьей 30 Федерального Закона "Об объектах культурного наследия…" документация, обосновывающая снос исторического здания в границах зон охраны, объектом историко-культурной экспертизы не является и, следовательно, не может служить основанием для принятия решений органа государственной власти.
Во-вторых, в нарушение Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации публичные слушания о возможности отклонения от требований режимов зон охраны, запрещающих снос исторических зданий, не проводились, а решение о возможности такового отклонения не было опубликовано.
В-третьих – и это самое главное - действующее законодательство не предоставляет ни одному исполнительному органу государственной власти Петербурга полномочий по оценке социальной значимости какого-либо объекта и по выдаче соответствующих заключений.
"Практика согласования нового строительства на месте исторических зданий с отклонением от требований режимов на основании социальной значимости нового строительства широко развита в Санкт-Петербурге. Вот недавние примеры из моей депутатской практики. Социальным статусом обосновывалось массовое новое строительство на территориях целого ряда кварталов в Сосновой Поляне, Нарвской заставе, Тихорецком пр., Лиговском пр, Малой Охте, пос. Песочный, в элитном квартале на Крестовском острове. Особым социальным значением обосновывалось отклонение от предельных параметров застройки при уплотнительной застройке в г. Пушкин по адресу ул. Архитектора Данини, участок 2 и проект нового строительства с превышением параметров на месте снесенного исторического здания по Приморскому пр.,46 лит К в границах охранной зоны ОЗ 2-7. Однако на сегодня критерии и порядок определения особого значения для социального, экономического, культурного и иного развития Санкт-Петербурга законодательно не установлены!", - подчеркивает депутат ЗС Петербурга Алексей Ковалев.
Еще в мае 2012 года вице-губернатор СПб Игорь Метельский в ответе на обращение депутата признавал, что на тот момент учет таких социально значимых объектов не велся, а КГА дано поручение о разработке нормативного правового акта, определяющего, что решение о наличии особого значения для развития Петербурга принимается правительством города по инициативе отраслевого исполнительного органа государственной власти Петербурга. Указанный нормативный акт, как и Закон Санкт-Петербурга, разграничивающий данное полномочие между правительством и Законодательным Собранием, не приняты и до настоящего времени. Следовательно, органы власти, выдающие заключения о наличии социальной значимости, превышают предоставленные им полномочия.
На основании изложенного депутат ЗакСа Алексей Ковалев направил 18 января 2013 года обращения губернатору Петербурга и в прокуратуру города.
Фотография - сайта "Карповка".