В Пскове построен нефрологический центр
Центр амбулаторного гемодиализа в Пскове в четверг, 24 января, начал прием первых пациентов. На сегодняшний день работает один диализный зал. В феврале откроется второй, где будут лечиться пациенты с вирусными гепатитами. Строительные работы были начаты в июне 2012 года, оборудование помещений - в августе. Согласно инвестиционному соглашению компания "B.Braun Авитум Руссланд" вложила в проект не менее 120 млн руб., сообщает пресс-служба администрации Псковской области.
Здание Центра - двухэтажное. На первом - административные помещения, гардероб, комната отдыха для пациентов. На втором -диализные залы. В цокольном этаже размещено техоборудование для водоподготовки и помещения для складирования отходов.
"Наш центр - это удачный результат реализации государственно-частного партнерства. Инвестиционное соглашение между администрацией Псковской области и немецкой компанией "B.Braun Авитум Руссланд" было подписано только год назад, Центр уже готов и начал работу. Качественно и в сжатые сроки выполнен колоссальный объем работ", - подчеркнул Алексей Егоров. Он отметил, что в здании переоборудованы внутренние помещения, смонтированы две системы канализации и водоснабжения, современная система водоподготовки, установлена мощная система кондиционирования, появился лифт, отметил директор Центра. Он добавил, что в ближайшее время планируется открыть филиал в Великих Луках на 10 мест.
По словам главного нефролога Ларисы Жуковой, появление Центра - это огромный шаг в улучшении обеспеченности населения Псковской области заместительной почечной терапией. В настоящее время в регионе 75 человек получают лечение, однако ежегодно очередь на программный гемодиализ увеличивается, при этом средний возраст пациентов уменьшается. На сегодняшний день в "листе ожидания"находятся 15 человек. Реализация инвестпроекта позволит обеспечить качественной медицинской услугой всех нуждающихся. "Раньше многие пациенты не могли дождаться гемодиализа и уезжали на лечение в другие города, например в Санкт-Петебург. А сейчас они начинают возвращаться", - добавила она.
Помимо нефрологического центра в Пскове услуга гемодиализа представляется в Псковской областной больнице. Теперь там будут проходить лечение пациенты, которые нуждаются в более пристальном стационарном лечении и наблюдении. А в нефрологическом центре помощь получат амбулаторные пациенты, подчеркнула главный нефролог региона.
Как рассказал директор Центра амбулаторного гемодиализа Алексей Егоров, учреждение работает в две смены и в сутки может принимать до 48 пациентов, до конца февраля текущего года их количество увеличится до 60 человек. Один сеанс длится от 4 до 5 часов.
Гемодиализ - это способ замещения утраченной функции почек. Заместительная почечная терапия предполагает очищение крови от шлаков и электролитов. Данная процедура, наряду с пересадкой почки, является единственным способом продления жизни людямс этим тяжелым заболеванием.
Эксперты управляющей компании "Магистр" констатируют повышение ставок по кредитам в 4-м квартале 2012 года. В связи с этим, по мнению компании, стоимость коммерческой недвижимости может снизиться.
По оценкам УК "Магистр", в 4 квартале 2012 года банки постепенно повышали ставки по кредитам. В частности, процент по кредитам на покупку коммерческой недвижимости за этот период вырос в среднем на 2-3 п.п., и на сегодняшний день составляет 14-16%. "В связи с этим при длительном сохранении высоких процентов по кредитам, а также при сохранении арендных ставок на сегодняшнем уровне возможно понижение стоимости коммерческих объектов, - комментирует Екатерина Марковец, управляющий партнер УК "Магистр". - Стоимость заемного финансирования растет, поэтому требования инвесторов к доходности бизнеса возрастут".
На сегодняшний день потенциальные инвесторы рассчитывают на окупаемость – 7-8 лет, что было разумно при стоимости земных средств в 11-14%, считают в компании. Но так как почти все объекты приобретаются с участием заемного финансирования, то рост ставок по кредитам может негативно отразиться на ожиданиях инвесторов.
Повышение ставок по кредитам связано с нестабильной экономической ситуацией в мире и дефицитом ликвидности.
По мнению экспертов "Магистра", поскольку кредитные ресурсы используют не только владельцы недвижимости, но также большинство торговых и производственных компаний, повышение кредитных ставок негативно отразится и на их бизнесе: меньше свободных средств останется на развитие, соответственно, снизится спрос на аренду помещений, и арендные ставки, как минимум, не увеличатся, а, скорее, снизятся.
"Влияние экономической ситуации в мире на стоимость коммерческой недвижимости неизбежно. При этом рынок недвижимости один из самых инертных, поэтому понижение цен произойдет не сразу, а если ситуация с ростом кредитных ставок не продлиться более одного-двух кварталов, то, возможно, влияние на рынок и вовсе будет незаметным. Однако при более длительном сохранении текущих тенденций снижение стоимости коммерческой недвижимости может составить до 15-20%", - резюмирует Екатерина Марковец, управляющий партнер УК "Магистр".