Algeco Scotsman займется организацией и обслуживанием стройплощадок "СПб Реновации"
"СПб Реновация" и международная компания Algeco Scotsman подписали стратегическое соглашение о сотрудничестве по организации и обслуживанию строительных площадок. В задачи Algeco Scotsman на объектах "СПб Реновации" будут входить поставка и монтаж модульных зданий для организации строительных городков, подключение строительных площадок к электросетям, установка на площадках временного ограждения и видеонаблюдения, вывоз строительных и бытовых отходов, уборка грязи снега и пыли.
"Применение к реализации программы высоких требований европейского уровня касается и организации строительства. Нами продуман целый комплекс мер для того, чтобы соседство со строительной площадкой доставляло жителям кварталов как можно меньше неудобств: четко выверенные часы работы, графики ввоза и вывоза материалов, уборка снега и грязи, малошумные машины и механизмы", - отметил генеральный директор компании Артур Маркарян.
Компания Algeco Scotsman является мировым лидером по сдаче в аренду специализированных строительных модульных помещений и модулей для хранения, также компанией разработана своя уникальная методика организации строительных площадок "360", которая охватывает все стороны сервиса стройплощадки.
Обладая серьезным мировым опытом обслуживания строительных площадок и парком модулей более 340 тыс. единиц в 37 странах - Algeco Scotsman обеспечит соответствие строительных площадок наивысшим европейским нормам.
Доля бизнес-центров класса А в общем объеме введенных в эксплуатацию в 2012 году объектов составила 55,3% по сравнению с 25,4% в классе B+ и 19,3% в классе B. В 2013 году БЦ этой категории сохранят лидерские позиции, считают специалиcты ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
При условии реализации всех заявленных проектов в наступившем году будет введено рекордное за весь посткризисный период количество новых офисных площадей в качественных бизнес-центрах. По прогнозам аналитиков ASTERA, доля БЦ класса А в структуре нового предложения составит 82%.
В случае соблюдения сроков открытия, прирост площадей, главным образом, придется на 1-е полугодие 2013 г. и составит около 165 тыс. кв.м. Наибольший объем ввода придется на Московский и Центральный районы, доли которых в совокупном объеме арендопригодной площади составят 44,7% и 44,5% соответственно.
В течение всего 2012 года наблюдалась тенденция миграции арендаторов: из бизнес-центров класса C в бизнес-центры класса B, из класса B – в класс A. Наибольший спрос на офисные помещения в БЦ формировали компании, занятые в строительной сфере, в сфере общепита, банковских и образовательных услуг.
Наиболее востребованными на рынке офисов в настоящее время являются помещения площадью от 100 до 500 кв. м, их доля в общем объеме запросов клиентов составила 62%. По сравнению с аналогичным периодом 2011 г. спрос на помещения до 100 кв.м уменьшился на 60%.
Согласно исследованию ASTERA, в течение 2012 года наблюдалось падение уровня вакансии - с 7,1% в 1-м квартале до 6,4% в 4-м квартале. В декабре 2012 года заполняемость бизнес-центров оставалась высокой. Средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса A составил 10,0%, класса B+ – 4,4%, класса B – 5,6%. Уровень вакансии 0-5% на конец отчетного периода характерен для 85% всех действующих бизнес-центров.
Уровень арендных ставок в бизнес-центрах классов А и B к концу 2012 г. вырос по сравнению с соответствующим периодом 2011 года – минимальный рост арендных ставок был зафиксирован в бизнес-центрах класса B – 5,5%, максимальный рост отмечен в бизнес-центрах класса B+ – 16,3%, ставки в бизнес-центрах класса А в среднем выросли на 7,6%. В целом, в качественных БЦ среднерыночный рост арендных ставок составил 8,6%.