Началось заселение последнего корпуса ЖК "Орбита" на Гжатской улице
Приказ о заселении 3-го корпуса ЖК "Орбита", который компания ЛенСпецСМУ ввела в эксплуатацию в конце 2012 года, был подписан 21 января 2013 года. Корпус расположен по адресу: Гжатская ул., д.22, к.1, лит. А. Это 17-20-этажный дом общей площадью 45 000 кв. м. Количество квартир в корпусе - 603.
Заселение третьего корпуса - это один из завершающих этапов реализации проекта "Орбита" - пятого объекта ЛенСпецСМУ в Калининском районе Петербурга. Всего "Орбита" состоит из четырех жилых корпусов, рассчитанных на 2 533 квартиры. Комплекс находится в 5 минутах ходьбы от станции метро "Академическая". В районе полностью сформированы социальная и дорожная инфраструктуры.
К услугам жильцов нового комплекса: подземный паркинг, школы и детские сады, гипермаркеты и парк. А близость к основным транспортным развязкам Петербурга позволяет тысячам петербуржцев каждый день экономить время в пути, не думая о пробках.
С возведением "Орбиты" компанией ЛенСпецСМУ было полностью завершено формирование облика нового жилого микрорайона "Гражданка" в северо-восточной части Петербурга.
Новым строительством и реконцепцией в Санкт-Петербурге в 2012 году было введено порядка 340 тыс. кв. м торговых площадей, что почти в 1,5 раза превышает показатели 2011 года. Прирост площадей за год составил порядка 10,4%, отмечают эксперты АРИН.
Объем качественной торговой недвижимости сегодня составляет порядка 3,6 млн. кв. м.
"Наиболее крупным ТЦ стал "Питерлэнд" площадью порядка 80 000 кв. м", - отметила Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. Приморский район таким образом только укрепил свои лидерские позиции по количеству торговых площадей. На втором месте Московский район, на третьем – Выборгским.
Одним из наиболее значимых событий стало открытие ДЛТ после длительной реконструкции. "Это стало толчком к активизации операторов премиум-класса в нашем городе, - отмечает Екатерина Лапина. - На территории Большой Конюшенной продолжается формирование бутиковой зоны, где собраны многие представители операторов этого класса. Оживление, скорее всего, ожидает и прилегающую часть Невского проспекта".
Ставки на помещения в ТК по итогам 2012 года выросли в среднем на 5-10%. Сегодня средняя ставка в зависимости от класса и локации объекта составляет 1900-3600 руб. за кв. м в месяц.
По оценкам экспертов АРИН в 2013 году будет введено порядка 370 тыс. кв. м новых торговых площадей, не включая реконцепцию. Можно говорить об увеличении спроса на площадки в ТК, что приведет к росту ставок на уровне 8% по итогам года. "Многие сети появятся в обновленном формате, а новые игроки, скорее всего, будут просто представлять новые направления своего бизнеса", - резюмирует Екатерина Лапина.