Эксперты: В Петербурге прирост торговых площадей в 2012 году составил 10,4%
Новым строительством и реконцепцией в Санкт-Петербурге в 2012 году было введено порядка 340 тыс. кв. м торговых площадей, что почти в 1,5 раза превышает показатели 2011 года. Прирост площадей за год составил порядка 10,4%, отмечают эксперты АРИН.
Объем качественной торговой недвижимости сегодня составляет порядка 3,6 млн. кв. м.
"Наиболее крупным ТЦ стал "Питерлэнд" площадью порядка 80 000 кв. м", - отметила Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. Приморский район таким образом только укрепил свои лидерские позиции по количеству торговых площадей. На втором месте Московский район, на третьем – Выборгским.
Одним из наиболее значимых событий стало открытие ДЛТ после длительной реконструкции. "Это стало толчком к активизации операторов премиум-класса в нашем городе, - отмечает Екатерина Лапина. - На территории Большой Конюшенной продолжается формирование бутиковой зоны, где собраны многие представители операторов этого класса. Оживление, скорее всего, ожидает и прилегающую часть Невского проспекта".
Ставки на помещения в ТК по итогам 2012 года выросли в среднем на 5-10%. Сегодня средняя ставка в зависимости от класса и локации объекта составляет 1900-3600 руб. за кв. м в месяц.
По оценкам экспертов АРИН в 2013 году будет введено порядка 370 тыс. кв. м новых торговых площадей, не включая реконцепцию. Можно говорить об увеличении спроса на площадки в ТК, что приведет к росту ставок на уровне 8% по итогам года. "Многие сети появятся в обновленном формате, а новые игроки, скорее всего, будут просто представлять новые направления своего бизнеса", - резюмирует Екатерина Лапина.
Setl City (входит в Setl Group) начала строительство пятой очереди квартала "Вена" (проект "Семь столиц", Кудрово). Особенностью объекта является наличие двухэтажного пристроенного детского сада на 110 мест. Завершить строительство планируется в IV квартале 2014 года.
Предполагаемый объем инвестиций в возведение пятой очереди – 1,3 млрд руб.
Общая площадь нового пятисекционного дома составит около 23 тыс. кв. м. В доме разместятся 563 одно- и двухкомнатные квартиры, а также коммерческие помещения площадью 1,2 тыс. кв. м. На территории будет произведено комплексное благоустройство, высажены деревья и кустарники, разбиты газоны, проложены пешеходные дорожки.
Setl City в рамках проекта "Семь столиц" планирует построить порядка 670 тыс. кв. м жилья и 8 учреждений дошкольного и государственного образования (2 школы и 6 детских садов). Завершение всего проекта запланировано на 2018 год. Инвестиционная стоимость оценивается в 35 млрд руб.