Эксперты: Спрос на жилье в городе Видное, на границе с "новой" Москвой, вырос в 2012 году в 4-5 раз
Спрос на жилье в городе Видное в 2012 году вырос в 4-5 раз, в основном за счет того, что город оказался прямо на границе с "новой" Москвой, а цены здесь на 20% ниже, чем на присоединенных территориях. За счет выхода в прошлом году новых проектов на начальной стадии строительства по доступным ценам среднерыночная цена по городу скорректировалась и даже незначительно снизилась, отмечают специалисты Аналитического центра Est-a-Tet.
"Из-за снижения среднерыночной цены в 2012 году мы ожидаем серьезного роста цен в этом году в городе Видное. Девелоперы будут повышать цены в своих проектах по мере увеличения стадии строительства. В целом, увеличение стоимости квартир по г. Видное может составить до 15% за 2013 год", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
В крупных проектах повышение цен может происходить от 4 до 10 раз в год, в среднем на 1-3%. Так, компания MR Group повысит цены в жилом районе "Эко Видное" до 63 000 руб. за кв. м. Рост цен в ЖК "Эко Видное" связан прежде всего с хорошей динамикой строительства и продаж: на сегодняшний день в активной стадии возведения находятся 2,3,4 корпуса и подготовлена площадка для нулевого цикла второй очереди.
Сегодня в Видном строится 800 000 кв. м жилой недвижимости, до 2020 года планируется возведение около 1,4 млн кв. м. На продажу выставлено 2500 квартир (для сравнения – в Москве сегодня в продаже находится 7000 квартир).
"Город активно развивался до кризиса, однако к 2012 году вся центральная часть Видного была застроена, проекты находились в завершающей стадии и квартир в продаже практически не было, - комментирует ситуацию руководитель департамента проектов компании Est-a-Tet Владимир Моребис. - В 2011-2012 году на рынок вышел сразу ряд новых проектов от крупнейших девелоперов, которые расположены уже на новых территориях. Это качественные проекты – панельные и монолитные – по интересным ценам, которые сегодня оттянули на себя значительную часть спроса на жилье в Подмосковье".
С 14 января по 20 января 2013 вступают в силу распоряжения Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ) об ограничении (прекращении) движения транспорта по улицам Санкт-Петербурга. Так, в Василеостровском районе с 14 января по 31 декабря 2013 года будет закрыто движение в одном направлении: наб.Макарова, от 4-5-й линий В.О. до Тучкова моста. Также закрывается направление движения транспорта по набережной от Кадетской линии В.О. к Среднему пр. В.О.
Работы по строительству вестибюля станции метро "Спортивная-2"
На этот же срок закрывается движение по набережной реки Смоленки от 8-9-й линий В.О. до 4-5-й линий В.О., направление движения транспорта от 8-9-й линий В.О. к 4-5-й линиям В.О., 2-3-я линии от наб. Макарова до Малого пр. В.О., от наб. Макарова к Малому пр. В.О., 2-3-я линии от Малого пр. В.О. до Среднего пр. В.О., направление движения транспорта от Малого пр. В.О. к Среднему пр. В.О.4-5-я линии В.О. от Среднего пр. В.О. до Малого пр. В.О., от Среднего пр. В.О. к Малому пр. В.О., 2-3-линии В.О. от Среднего пр. В.О. до Большого пр. В.О., от Среднего пр. В.О. к Большому пр. В.О., 4-5-я линии В.О. от Большого пр. В.О. к Среднему пр. В.О., направление движения транспорта от Большого пр. В.О. к Среднему пр. В.О., Малый пр. В.О. от 4-5-й линий В.О. до 2-3-й линий В.О., направление движения транспорта от 4-5-й линий В.О. к 2-3-м линиям
С 14 января по 31 декабря 2013 года будет ограничено движение на перекрестке наб. Макарова и Кадетской линии В.О.