Эксперты: На загородном рынке Петербурга и Ленобласти спрос тяготеет к земельным участкам
На загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2013 году продолжит наращивать обороты спрос на участки с подрядом и без подряда, считают эксперты агентства недвижимости Home estate, обосновывая это экономической выгодой данной покупки.
На сегодняшний день наибольшим спросом на загородном рынке пользуются земельные участки. Так, летом 2012 года темпы продаж в некоторых коттеджных поселках на первичном рынке, характеризующихся низким уровнем цен: 30-40 тыс. руб. за сотку, достигали 20-25 сделок в месяц. По мнению экспертов Home estate в первую очередь это связано с тем, что со временем строительство становится более экономичным: внедряются новые технологии, позволяющие снизить себестоимость строительства квадратного метра жилья. Таким образом, новое строительство становится экономически более выгодным.
Так, сегодня покупка земельного участка площадью 10 соток в 50-километровой доступности от Петербурга и строительство дома площадью 100 кв. м может быть схоже по стоимости с двухкомнатной квартирой в спальном районе Петербурга.
Кроме того, у россиян существует стремление построить дом самостоятельно, что для многих является более удобным вариантом, поскольку это позволяет учесть все свои запросы при проектировании дома; среди готового предложения найти оптимально подходящий вариант зачастую бывает сложно.
"Сегодня при покупке загородного жилья для большинства покупателей основополагающим фактором является его стоимость. В этом смысле наиболее выгодным сейчас является покупка участка с дальнейшим строительством на нем дома. Поэтому спрос на земельные участки – самый высокий, и эта тенденция по нашим оценкам продолжит развиваться в 2013 году", - резюмирует Павел Едемский, директор департамента загородной недвижимости агентства недвижимости Home estate.
Объем передачи электроэнергии по сетям филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Карелэнерго" по итогам 2012 года составил более 6974 млн кВтч. По сравнению с 2011 годом объем передачи электроэнергии снизился на 4,09%, что связано с уменьшением потребления таких крупных предприятий Карелии, как Надвоицкий алюминиевый завод и Кондопожский целлюлозно-бумажный комбинат.
По данным департамента транспорта и учета электроэнергии "Карелэнерго", наибольшее падение энергопотребления в Карелии было зафиксировано в ноябре и составило 13% относительно соответствующего периода 2011 года.
Потери при передаче электроэнергии в 2012 году составили 312,6 млн кВтч или 4,29% от отпуска электроэнергии в сеть, что ниже норматива технологических потерь, установленных для филиала МРСК Северо-Запада "Карелэнерго" министерством энергетики РФ.