Эксперты: Рост цен на вторичном рынке жилья Петербурга в 2012 году составил 8%
Рост цен на вторичном рынке жилья по итогам 2012 года составил порядка 8%. Наибольшим спросом в течение года пользовались самые дешевые варианты, что в совокупности с дефицитом предложения привело к ажиотажу в этом сегменте, отмечают эксперты АРИН.
"Количество сделок в декабре выросло на 70%, однако последняя декада отличалась отсутствием звонков и просмотров, - отметил Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". – Если сравнивать с годом в целом, то это практически вдвое больше среднегодовых показателей покупательской активности. Если сравнивать с аналогичными периодами прошлых лет – этот декабрь почти вдвое менее активен".
На протяжении всего года основной спрос сосредоточен в сегменте наиболее дешевого жилья. Покупатели рассматривали различные варианты, но в итоге все равно возвращались к первым просмотренным. Однако оказывалось, что такие объекты уже или куплены или сделка купли-продажи в полном разгаре. В начале года популярность подобных квартир привела к ажиотажному спросу. Собственники, воспользовавшись этим, смогли увеличить стоимость квартиры, превращая просмотры в аукционы.
"Характерной тенденцией является сглаживание "сезонов". В частности, в январе и в начале лета ожидаемого затишья не случилось, как и 1 сентября, - говорит Владимир Спарак. – Покупатели, наоборот, предпочитали тратить выходные и праздничные дни на поиск и покупку квартиры".
Во второй половине сентября спрос с первичного рынка несколько переместился на вторичный. "Это связано с тем, что сегодня покупатели хотят и могут себе позволить приобрести готовое для въезда жилье, - объясняет Владимир Спарак. – У них нет желания ждать снимать квартиру на время пока дом не будет сдан".
Проблема с субсидиями по-прежнему остаются. В особенности это касается федеральных субсидий. Как правило, чиновники местной администрации говорят, что подобные выплаты стоит ждать не ранее, чем через два месяца. "Многие сделки по этой причине затягиваются или вовсе срываются», - говорит Владимир Спарак.
Стоимость кв. м на вторичном рынке плавно росла на протяжении всего года, с несколькими остановками осенью. По итогам декабря цена прибавила 1%, по итогам всего года – порядка 8%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м составляет порядка 96100 руб.
ОАО "Ленэнерго" присоединило к электрическим сетям учебно-оздоровительный комплекс Центра экстренной и радиационной медицины имени А.М. Никифорова МЧС России в Санкт-Петербурге. Выделенная мощность обеспечит электроснабжение охранной и противопожарной систем, лифтов, освещения и работу бытовых приборов. Источник питания – подстанция ОАО "Ленэнерго" №75 "Лахта". Выделенная мощность – 571 кВА.
Для присоединения к электрическим сетям оздоровительного центра специалисты ОАО "Ленэнерго" установили комплектную трансформаторную подстанцию с двумя трансформаторами 10/0,4 кВ общей мощностью 1260 кВА. Также энергетики проложили три кабельные линии 0,4-10 кВ общей длиной порядка 900 м. При строительстве использовали современный кабель с изоляцией из сшитого полиэтилена.
В учебно-оздоровительном комплексе Центра экстренной и радиационной медицины имени А.М. Никифорова откроют современное общежитие для младшего и среднего медперсонала. Здесь также оборудуют учебные классы, зал для фитнесса и гараж для спецтехники на цокольном этаже.
Медицинский центр имени А.М. Никифорова - лечебно-диагностическое учреждение МЧС России. Здесь оказывают высокотехнологичную медицинскую помощь при различных заболеваниях, в том числе людям, пострадавшим в радиационных авариях, техногенных катастрофах и стихийных бедствиях. Также специалисты Центра проводят фундаментальные и прикладные научные исследования в области радиационной медицины, радиобиологии, профессиональной патологии.