Эксперты: Рост цен на вторичном рынке жилья Петербурга в 2012 году составил 8%
Рост цен на вторичном рынке жилья по итогам 2012 года составил порядка 8%. Наибольшим спросом в течение года пользовались самые дешевые варианты, что в совокупности с дефицитом предложения привело к ажиотажу в этом сегменте, отмечают эксперты АРИН.
"Количество сделок в декабре выросло на 70%, однако последняя декада отличалась отсутствием звонков и просмотров, - отметил Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". – Если сравнивать с годом в целом, то это практически вдвое больше среднегодовых показателей покупательской активности. Если сравнивать с аналогичными периодами прошлых лет – этот декабрь почти вдвое менее активен".
На протяжении всего года основной спрос сосредоточен в сегменте наиболее дешевого жилья. Покупатели рассматривали различные варианты, но в итоге все равно возвращались к первым просмотренным. Однако оказывалось, что такие объекты уже или куплены или сделка купли-продажи в полном разгаре. В начале года популярность подобных квартир привела к ажиотажному спросу. Собственники, воспользовавшись этим, смогли увеличить стоимость квартиры, превращая просмотры в аукционы.
"Характерной тенденцией является сглаживание "сезонов". В частности, в январе и в начале лета ожидаемого затишья не случилось, как и 1 сентября, - говорит Владимир Спарак. – Покупатели, наоборот, предпочитали тратить выходные и праздничные дни на поиск и покупку квартиры".
Во второй половине сентября спрос с первичного рынка несколько переместился на вторичный. "Это связано с тем, что сегодня покупатели хотят и могут себе позволить приобрести готовое для въезда жилье, - объясняет Владимир Спарак. – У них нет желания ждать снимать квартиру на время пока дом не будет сдан".
Проблема с субсидиями по-прежнему остаются. В особенности это касается федеральных субсидий. Как правило, чиновники местной администрации говорят, что подобные выплаты стоит ждать не ранее, чем через два месяца. "Многие сделки по этой причине затягиваются или вовсе срываются», - говорит Владимир Спарак.
Стоимость кв. м на вторичном рынке плавно росла на протяжении всего года, с несколькими остановками осенью. По итогам декабря цена прибавила 1%, по итогам всего года – порядка 8%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м составляет порядка 96100 руб.
В связи с пожаром дома 172 по пр.Стачек Жилищным комитетом оказано содействие администрации Кировского района в размещении в жилищном фонде коммерческого использования (доходные дома) пострадавших при пожаре граждан. Всего планируется к размещению 145 человек.
Оперативно 91 человек 26 декабря размещен СПб ГБУ "ГосЖилФонд" в жилищном фонде коммерческого использования, по адресам:
- 22 человека по адресу: ул. Калинина, д. 4, литера А;
- 25 человек по адресу: Охотничий пр., д. 9, литера А;
- 27 человек по адресу: Нарвский пр., д. 15, корп.2, литера И.
- 17 человек по адресу: Гатчинское шоссе, д. 10а, литера А.
Всего СПб ГБУ "ГосЖилФонд" предложено ГУЖА Кировского района для размещения погорельцев 9 жилых помещений общей площадью 340,85 кв. м, 10 квартир общей площадью 757,8 кв. м.
Сегодня, 27 декабря, продолжается вселение погорельцев в доходные дома. В доходных домах погорельцам предоставлены следующие услуги: кровати, постельное белье, оборудованные кухни, постирочные.
Как сообщала пресс-служба ГУ МСЧ по Петербургу, сообщение о пожаре в 4-этажном здании бывшего общежития "Кировского завода" на проспекте Стачек, 172, поступило в среду, 26 декабря, около 10:00. Пожару был присвоен 3-й номер сложности. В здании коридорного типа бывшего общежития, где прописаны 249 человек, выгорели помещения второго и третьего этажей на общей площади 700 кв. м. В результате пожара погибли четыре человека. Еще шесть человек пострадали и были доставлены в лечебные учреждения города.