Эксперты: Рост цен на вторичном рынке жилья Петербурга в 2012 году составил 8%
Рост цен на вторичном рынке жилья по итогам 2012 года составил порядка 8%. Наибольшим спросом в течение года пользовались самые дешевые варианты, что в совокупности с дефицитом предложения привело к ажиотажу в этом сегменте, отмечают эксперты АРИН.
"Количество сделок в декабре выросло на 70%, однако последняя декада отличалась отсутствием звонков и просмотров, - отметил Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". – Если сравнивать с годом в целом, то это практически вдвое больше среднегодовых показателей покупательской активности. Если сравнивать с аналогичными периодами прошлых лет – этот декабрь почти вдвое менее активен".
На протяжении всего года основной спрос сосредоточен в сегменте наиболее дешевого жилья. Покупатели рассматривали различные варианты, но в итоге все равно возвращались к первым просмотренным. Однако оказывалось, что такие объекты уже или куплены или сделка купли-продажи в полном разгаре. В начале года популярность подобных квартир привела к ажиотажному спросу. Собственники, воспользовавшись этим, смогли увеличить стоимость квартиры, превращая просмотры в аукционы.
"Характерной тенденцией является сглаживание "сезонов". В частности, в январе и в начале лета ожидаемого затишья не случилось, как и 1 сентября, - говорит Владимир Спарак. – Покупатели, наоборот, предпочитали тратить выходные и праздничные дни на поиск и покупку квартиры".
Во второй половине сентября спрос с первичного рынка несколько переместился на вторичный. "Это связано с тем, что сегодня покупатели хотят и могут себе позволить приобрести готовое для въезда жилье, - объясняет Владимир Спарак. – У них нет желания ждать снимать квартиру на время пока дом не будет сдан".
Проблема с субсидиями по-прежнему остаются. В особенности это касается федеральных субсидий. Как правило, чиновники местной администрации говорят, что подобные выплаты стоит ждать не ранее, чем через два месяца. "Многие сделки по этой причине затягиваются или вовсе срываются», - говорит Владимир Спарак.
Стоимость кв. м на вторичном рынке плавно росла на протяжении всего года, с несколькими остановками осенью. По итогам декабря цена прибавила 1%, по итогам всего года – порядка 8%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м составляет порядка 96100 руб.
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и председатель Законодательного Собрания Вячеслав Макаров обратились к петербуржцам с поздравлениями с Новым 2013 годом и Рождеством Христовым.
В поздравлении говорится: "Мы встречаем всеми любимые новогодние праздники с радостью, оптимизмом и светлыми надеждами. Петербургу есть за что сказать "спасибо" уходящему году.
В многодетной семье родилась пятимиллионная жительница нашего города. Переезд Главного командования Военно-морского флота страны вернул нам звание военно-морской столицы России. Принято важнейшее решение о переводе в наш город Верховного и Высшего Арбитражного судов Российской Федерации.
Сдан южный участок Западного скоростного диаметра, приняли первых пассажиров две новые станции метро. Уровень очистки воды в Неве вплотную приблизился к ста процентам. Положено начало реализации важнейшей программы сохранения и развития исторического центра Петербурга. Наш город принял рекордное число туристов. Впервые состоявшийся в этом году Санкт-Петербургский Международный культурный форум еще раз подтвердил ведущую роль нашего города в диалоге культур, в возрождении и укреплении духовных и нравственных ценностей.
Прочная экономическая и законодательная база, высокий интеллектуальный потенциал и поддержка руководства страны позволяют Санкт-Петербургу уверенно смотреть в будущее. Мы и дальше, дорогие петербуржцы, будем вместе трудиться во имя процветания нашего любимого города и родной страны.
Желаем вам счастья, здоровья и хорошего настроения!
Пусть Новый год принесет в каждый дом радость, добро и благополучие!"