Эксперты: Рост цен на вторичном рынке жилья Петербурга в 2012 году составил 8%
Рост цен на вторичном рынке жилья по итогам 2012 года составил порядка 8%. Наибольшим спросом в течение года пользовались самые дешевые варианты, что в совокупности с дефицитом предложения привело к ажиотажу в этом сегменте, отмечают эксперты АРИН.
"Количество сделок в декабре выросло на 70%, однако последняя декада отличалась отсутствием звонков и просмотров, - отметил Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". – Если сравнивать с годом в целом, то это практически вдвое больше среднегодовых показателей покупательской активности. Если сравнивать с аналогичными периодами прошлых лет – этот декабрь почти вдвое менее активен".
На протяжении всего года основной спрос сосредоточен в сегменте наиболее дешевого жилья. Покупатели рассматривали различные варианты, но в итоге все равно возвращались к первым просмотренным. Однако оказывалось, что такие объекты уже или куплены или сделка купли-продажи в полном разгаре. В начале года популярность подобных квартир привела к ажиотажному спросу. Собственники, воспользовавшись этим, смогли увеличить стоимость квартиры, превращая просмотры в аукционы.
"Характерной тенденцией является сглаживание "сезонов". В частности, в январе и в начале лета ожидаемого затишья не случилось, как и 1 сентября, - говорит Владимир Спарак. – Покупатели, наоборот, предпочитали тратить выходные и праздничные дни на поиск и покупку квартиры".
Во второй половине сентября спрос с первичного рынка несколько переместился на вторичный. "Это связано с тем, что сегодня покупатели хотят и могут себе позволить приобрести готовое для въезда жилье, - объясняет Владимир Спарак. – У них нет желания ждать снимать квартиру на время пока дом не будет сдан".
Проблема с субсидиями по-прежнему остаются. В особенности это касается федеральных субсидий. Как правило, чиновники местной администрации говорят, что подобные выплаты стоит ждать не ранее, чем через два месяца. "Многие сделки по этой причине затягиваются или вовсе срываются», - говорит Владимир Спарак.
Стоимость кв. м на вторичном рынке плавно росла на протяжении всего года, с несколькими остановками осенью. По итогам декабря цена прибавила 1%, по итогам всего года – порядка 8%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м составляет порядка 96100 руб.
Во исполнение поручения министра транспорта РФ Максима Соколова светофорный пост вызывного типа на участке автомобильной дороги Р-21 "Кола" (км 45) в Ленинградской области будет установлен в феврале 2013 года, сообщает Федеральное дорожное агентство (Росавтодор).
В настоящее время по заказу агентства выполняется разработка проектной документации на строительство надземного пешеходного перехода на автомобильной дороге Р-21 "Кола" в населенном пункте Синявино на км 45. Сдача проектной документации в экспертизу планируется в марте 2013 года, завершение государственной экспертизы и утверждение проекта в июне 2013 года.
В случае получения положительного заключения государственной экспертизы и выделения финансирования работы по строительству надземных пешеходных переходов могут быть начаты в конце 2013 года.
9 января 2012 года на автомобильной дороге Р-21 "Кола" на пешеходном переходе км 44+984 (направление на Санкт-Петербург) произошло ДТП, в результате которого погиб ребенок и пострадала женщина. В данном месте автомобильная дорога имеет категорию IБ (по две полосы движения в каждом направлении с разделительной полосой), не имеет кривых в плане и профиле, обеспечена видимость дорожных знаков и территории перед пешеходным переходом. На данном участке автомобильной дороги, проходящем через населенный пункт Синявино действует ограничение скорости 60 км/час. На момент ДТП дорожный знак 5.23.1, согласно ПДД ограничивающий скорость движения в населенном пункте, установлен в соответствии с ПОДД, на пешеходном переходе установлены знаки, информирующие водителя о пешеходном переходе, находящемся в данном месте, отмечается в сообщении Росавтодора.
Для обеспечения безопасности дорожного движения выполнены работы по нанесению горизонтальной дорожной разметки. Дополнительно в 2011 году выполнено устройство шумовых полос перед пешеходным переходом. В октябре 2012 года были завершены строительно-монтажные работы по устройству в данном населенном пункте наружного освещения.