Эксперты: Рост цен на вторичном рынке жилья Петербурга в 2012 году составил 8%
Рост цен на вторичном рынке жилья по итогам 2012 года составил порядка 8%. Наибольшим спросом в течение года пользовались самые дешевые варианты, что в совокупности с дефицитом предложения привело к ажиотажу в этом сегменте, отмечают эксперты АРИН.
"Количество сделок в декабре выросло на 70%, однако последняя декада отличалась отсутствием звонков и просмотров, - отметил Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". – Если сравнивать с годом в целом, то это практически вдвое больше среднегодовых показателей покупательской активности. Если сравнивать с аналогичными периодами прошлых лет – этот декабрь почти вдвое менее активен".
На протяжении всего года основной спрос сосредоточен в сегменте наиболее дешевого жилья. Покупатели рассматривали различные варианты, но в итоге все равно возвращались к первым просмотренным. Однако оказывалось, что такие объекты уже или куплены или сделка купли-продажи в полном разгаре. В начале года популярность подобных квартир привела к ажиотажному спросу. Собственники, воспользовавшись этим, смогли увеличить стоимость квартиры, превращая просмотры в аукционы.
"Характерной тенденцией является сглаживание "сезонов". В частности, в январе и в начале лета ожидаемого затишья не случилось, как и 1 сентября, - говорит Владимир Спарак. – Покупатели, наоборот, предпочитали тратить выходные и праздничные дни на поиск и покупку квартиры".
Во второй половине сентября спрос с первичного рынка несколько переместился на вторичный. "Это связано с тем, что сегодня покупатели хотят и могут себе позволить приобрести готовое для въезда жилье, - объясняет Владимир Спарак. – У них нет желания ждать снимать квартиру на время пока дом не будет сдан".
Проблема с субсидиями по-прежнему остаются. В особенности это касается федеральных субсидий. Как правило, чиновники местной администрации говорят, что подобные выплаты стоит ждать не ранее, чем через два месяца. "Многие сделки по этой причине затягиваются или вовсе срываются», - говорит Владимир Спарак.
Стоимость кв. м на вторичном рынке плавно росла на протяжении всего года, с несколькими остановками осенью. По итогам декабря цена прибавила 1%, по итогам всего года – порядка 8%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м составляет порядка 96100 руб.
Филиал ОАО "МРСК Северо-Запада" "Комиэнерго" оперативно восстанавливает электроснабжение населенных пунктов Троицко-Печорского района. В муниципалитет прибыли передвижные дизельные генераторы из Ухты и Усть-Кулома, место повреждения линии обнаружено, ведутся восстановительные работы.
Накануне в 22:33 произошло отключение тупиковой линии 35 кВ "Троицк-Комсомольская", без электроснабжения остались 13 населенных пунктов Троицко-Печорского района. В течение 40 минут на всех 9 котельных сел и поселков были запущены дизельные генераторы. В 23.15 запущена дизельная электростанция в селе Приуральск, что позволило запитать 2 населенных пункта.
По поручению заместителя генерального директора МРСК Северо-Запада – директора "Комиэнерго" Ивана Медведева в Троицко-Печорский район были направлены 3 передвижных дизельных генератора (ДЭС) мощностью по 100 кВт каждый из поселка Кемдин, а также из Усть-Кулома и Ухты.
Сразу после сигнала об отключении на осмотр линии протяженностью 91 км выдвинулась оперативно-восстановительная бригада "Центральных электрических сетей". В 4.50 утра бригада, осмотрев порядка 55 км ВЛ, обнаружила обрыв провода и приступила к устранению повреждения. Причиной технологического нарушения стало снегоналипание.
К 10:00 часам 21 января линия частично введена в работу, без электроснабжения остаются 4 населенных пункта.
На месте работает бригада Центральных электрических сетей "Комиэнерго" в составе 4 человек и 3 единицы техники. Из Ухты на подмогу выехала еще одна бригада.