Насыщение офисного рынка в Москве возможно лишь к 2011 г.
Насыщение рынка офисной недвижимости в столице возможно только к
По его оценке, «насыщение московского рынка офисной недвижимости к
Гец констатировал, что в настоящее время в Москве наблюдается дефицит качественного предложения на этом рынке, в связи с чем рост объема офисов класса А и В будет продолжаться. При этом наиболее востребованными будут небольшие по площади офисы. «Доля вакантных площадей в сфере московской офисной недвижимости сегодня остается на крайне низком уровне и составляет 2,1% в классе А и 3,9% в классе B, что примерно в 1,5 - 2 раза ниже, чем в Европе», - отметил он.
Эта доля сохранится в Москве на минимальном уровне до первичного насыщения рынка. Вместе с тем, на офисном рынке приемлемым считается уровень, при котором вакантными остаются примерно 8-10% площадей от общего объема, добавил эксперт.
По его мнению, рост арендных ставок на фоне дефицита офисных площадей в Москве в среднесрочной перспективе продолжится, и в 2008 году составит около 15%. «За первые три квартала 2007 года арендная ставка выросла уже в среднем на 20%», - сказал он.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко отметила потребность в оказании необходимой консультационной помощи гражданам по городским целевым программам, направленным на улучшение жилищных условий. Возможно, заметила губернатор, целесообразно создать специальные информационные центры при непосредственной помощи агентств недвижимости, банков, страховых компаний и т.д.
Их задачей будет разъяснить, определить возможность получения господдержки, указать куда, когда и с какими документами нужно обращаться. Консультационная политика по пакету жилищных законов на данный момент проводится через создание информационных стендов в районных администрациях, публикации в прессе и на сайте правительства.