Насыщение офисного рынка в Москве возможно лишь к 2011 г.
Насыщение рынка офисной недвижимости в столице возможно только к
По его оценке, «насыщение московского рынка офисной недвижимости к
Гец констатировал, что в настоящее время в Москве наблюдается дефицит качественного предложения на этом рынке, в связи с чем рост объема офисов класса А и В будет продолжаться. При этом наиболее востребованными будут небольшие по площади офисы. «Доля вакантных площадей в сфере московской офисной недвижимости сегодня остается на крайне низком уровне и составляет 2,1% в классе А и 3,9% в классе B, что примерно в 1,5 - 2 раза ниже, чем в Европе», - отметил он.
Эта доля сохранится в Москве на минимальном уровне до первичного насыщения рынка. Вместе с тем, на офисном рынке приемлемым считается уровень, при котором вакантными остаются примерно 8-10% площадей от общего объема, добавил эксперт.
По его мнению, рост арендных ставок на фоне дефицита офисных площадей в Москве в среднесрочной перспективе продолжится, и в 2008 году составит около 15%. «За первые три квартала 2007 года арендная ставка выросла уже в среднем на 20%», - сказал он.
Вчера КУГИ Петербурга объявил конкурс на покупку 124 квартир на первичном рынке для расселения аварийного жилья. Сумма контракта - 230 млн рублей.
Город намерен приобрести у застройщика 60 однокомнатных квартир, 30 двухкомнатных и 34 трехкомнатные квартиры. В КУГИ пояснили, что помещения предназначены для расселения жильцов из аварийного фонда. По условиям конкурса помещения должны сдаваться с чистовой отделкой. Срок завершения строительства дома - не позднее 1 июля 2008 г. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками состоится 30 ноября этого года.
Летом этого года на аналогичном конкурсе ОАО "Фонд имущества Петербурга" удалось купить 210 квартир на первичном рынке по цене ниже рыночных. Стоимость жилья составила $ 2,52 тыс. за 1 м2, тогда как средняя цена на квартиры в Петербурге, по оценкам ГУП "ГУИОН", была на $ 0,03 тыс. выше. Самой крупной покупкой Фонда имущества на рынке жилья были 822 квартиры для расселения домов, попавших в санитарно-защитную зону строительства КАД в 2005-2006 гг.