МРСК Северо-Запада в 2012 году ввела 480,78 МВА трансформаторной мощности и 1579,22 км линий электропередачи
ОАО "МРСК Северо-Запада" в 2012 году ввело 480,78 МВА трансформаторной мощности (115% от плана) и 1 579,22 км линий электропередачи (134% от плана), по данным на 14 января 2013 года. Перевыполнение плановых показателей связано с выполнением работ по технологическому присоединению потребителей, отмечается в сообщении пресс-службы компании.
Основной объем введенной мощности приходится на распределительные сети и складывается из небольших по протяженности участков ЛЭП 0,4-10 кВ и трансформаторных подстанций 6-10/0,4 кВ малой мощности.
МРСК Северо-Запада реализовало и ряд крупных инвестпроектов. В марте 2012 года филиалом "Вологдаэнерго" введен в эксплуатацию пусковой комплекс длиной 2,984 км "Реконструкция ВЛ 110 кВ на участке ПС 110 кВ Луговая с заходами на РП 110 кВ" в рамках осуществления технологического присоединения блока ПГУ-110 Вологодской ТЭЦ (ОАО "ТГК-2"). Ввод основных фондов составил 54,1 млн руб.
В мае 2012 года филиал "Архэнерго" закончил реконструкцию ВЛ-10 кВ фидер №2 от ПС "Чекуевская" Онежского района Архангельской области (2 этап). Протяженность реконструируемого участка составила 10,1 км. Проведение работ по реконструкции воздушной линии позволило обеспечить надежное электроснабжение потребителей Онежского района Архангельской области. Ввод основных фондов составил 13,1 млн руб.
В сентябре филиал "Вологдаэнерго" ввел в эксплуатацию после реконструкции ПС 110/10 кВ "Сусоловка". Выполнена замена старого силового трансформатора на новый типа ТМН-2500/110, проведены работы по замене аппаратуры телемеханики и установлены новые трансформаторы тока 110 кВ, релейный шкаф и шкафы учета. Инвестиционный проект относится к категории социально важных: в поселке, запитанном от подстанции, расположены такие объекты, как средняя школа, детский сад, почта, котельные и предприятия ЖКХ. Реализация проекта даст возможность дальнейшему развитию инфраструктуры Великоустюгского района Вологодской области. Ввод в основные фонды составил 14,85 млн руб.
26 сентября филиалом "Новгородэнерго" в п. Парфино после полной реконструкции была введена в эксплуатацию подстанция 110/10/6 кВ "Парфино". С 2008 года подстанция была закрытым центром питания. Ее реконструкция велась с 2011 года в два этапа. Вначале были выполнены работы по выносу существующих инженерных сетей из пятна застройки и установлен первый силовой трансформатор. В 2012 году на площадке был смонтирован второй трансформатор, проведены работы по монтажу оборудования открытого распределительного устройства 110 кВ, релейной защиты и автоматики, телемеханики и связи. Ввод в основные фонды составил 280,659 млн руб.
Большая часть вводов МРСК Северо-Запада выполнила в IV квартале. В частности, филиалом "Архэнерго" завершены работы по инвестиционному проекту "Строительство ВЛ 0,4-10 кВ для электроснабжения п. Усть-Ваеньга Виноградовского района". Ввод в основные фонды составил 77,134 млн руб.
Филиал "Вологдаэнерго" в декабре ввел после реконструкции ПС 35/10 кВ "Корнилово". Количество социально значимых объектов, запитанных от подстанции – порядка 50 учреждений. Проведение реконструкции позволит снизить дефицит мощности, значительно повысить надежность и качество электроснабжения социально-значимых и промышленных потребителей энергоузла Усть-Кубинского района, а также даст возможность для технологического присоединения потребителей. Ввод в основные фонды составил 104,8 млн руб.
В декабре 2012 года введено в эксплуатацию РП 110 кВ для подключения Красавинской ГТ ТЭЦ к электрической сети "Вологдаэнерго". Ввод в основные фонды составил 159,5 млн руб.
В филиале "Карелэнерго" завершена реконструкция линии электропередачи Л-83п "Пудож-Кубово". Воздушная линия напряжением 35 кВ обеспечивает электроэнергией треть населения территории района, включая 24 поселка. Ввод в основные фонды в 2012 году составил 44,1 млн руб.
Произведена реконструкция ВЛ-110 кВ Л-163 "ПС-56 Пяозеро – ПС-58 Кестеньга" с заменой опор и провода. В результате повысится надежность и качество электроснабжения потребителей, снизится вероятность аварийных отключений электрооборудования. Ввод в основные фонды составляет 40,5 млн руб.
В рамках обеспечения электрической энергией электроустановок музея-заповедника "Кижи" произведена реконструкция схемы внешнего электроснабжения Кижского ожерелья. Ввод в основные фонды составляет 82 млн руб. Также выполнена реконструкция схемы внешнего электроснабжения Кижского ожерелья. Ввод в основные фонды составляет 73,7 млн руб.
Филиал "Комиэнерго" в декабре закончил работы по первому тапу объекта "Строительство ВЛ 110 кВ "Соколовка - Пажга" с расширением ПС 110/10 кВ "Соколовка", ПС 110/10 "Пажга". В результате реализации проекта построены двухцепные ВЛ 110 кВ общей протяженностью 24,9 км, и одноцепная ВЛ 110 кВ протяженностью 0,4 км. Введено в основные фонды 132,3 млн руб. Выполнение работ первой очереди позволило подключить Финно-угорский этнокультурный парк с требуемой надежностью и обеспечить электроснабжение потребителей Сысольского, Прилузского, Койгородского районов Республики Коми.
В декабре завершен этап работы по объекту "Техническое перевооружение ПС 110/10 "Западная" (г.Сыктывкар) по замене двух силовых трансформаторов 25 МВА на трансформаторы мощностью 40 МВА. В основные фонды введено 62,1 млн руб.
В декабре 2012 года закончены работы по объекту "Строительство ВЛ 20 кВ, ВЛ 10 кВ, ВЛ 0,4 кВ, РП 20/10 кВ, КТП 10/0,4 кВ для электроснабжения п. Абезь". Ввод в основные фонды составляет 298,1 млн руб. Реализация проекта позволила значительно повысить надежность электроснабжения населенных пунктов Интинского района Республики Коми.
Филиал "Псковэнерго" в 4-м квартале завершил реконструкцию подстанции 110/35/10 кВ ПС-284 "Новоржев". В результате повысилось качество электроснабжения потребителей. Ввод в основные фонды - 20,8 млн руб.
Ожидаемое исполнение инвестпрограммы МРСК Северо-Запада 2012 года на 14 января 2013 года составило в части финансирования капиталовложений 7781,9 млн руб. или 97% от плана, освоения – 6769,1 млн руб. или 101% от плана. Ввод в основные фонды составил 6144,5 млн руб. (97% от плана).
Рост цен на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья составил в среднем 10-12% в 2012 году, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet. Новая Москва стала лидером по росту цен на недвижимость – на присоединенной территории он составил порядка 15% за год.
В Москве цены повысились на 13% в основном за счет выхода на рынок нового формата недвижимости – апартаментов, которые заняли до 15% от общего объема предложения. Элитные новостройки подорожали за этот год на 5-8%. Сегмент бизнес-класса в течение 2012 года пополнялся апартаментами и цены здесь выросли на 15%, эконом-класс почти полностью сместился из столицы в область, но эта тенденция не уменьшила интерес к недорогому жилью в Москве. Из-за отсутствия большого количества проектов цены на жилье эконом-класса в столице выросли, но незначительно, так как и так уже приближены к ценам на бизнес-класс. В прошлом году в столице вышло всего 3 проекта класса эконом и 8 – класса стандарт, всего почти 800 тыс. кв. м. Внутри Москвы вышло 140 тыс. кв. м жилья от 100 тыс. до 130 тыс. руб. за кв. м.
По мнению экспертов, официальное расширение Москвы спровоцировало рост цен на присоединенных территориях. Предложение здесь ограничено, потому что до сих пор не утверждена концепция развития Новой Москвы и не принят Генплан, приостановлена выдача разрешений на строительство новых объектов. Поэтому рост цен здесь составил порядка 15% в 2012 году. Сегодня здесь строится около 15 млн кв. м жилья, 40% покупателей - москвичи.
В Московской области основными лидерами по росту цен на недвижимость стали Химки и Реутов. Сейчас это одни из самых динамично развивающихся городов Подмосковья. Большие объемы строительства и активный интерес покупателей привели к большому количеству заключаемых сделок на первичном рынке. Улучшение транспортной ситуации в этих городах (открытие станции метро в Реутове, разгрузка плотного автомобильного потока в Химках) и рост спроса на недвижимость, несмотря на рост предложения в них, провоцируют самые высокие в Московской области цены. Поэтому на протяжении всего 2012 года наблюдался рост цен на первичном рынке в среднем выше инфляции - 13-14%. Максимальный среднегодовой рост стоимости кв.м. непосредственно по объектам составил в течение года 15-20%.
Таким образом, 2012 год показал, что, несмотря на выход немалого количества новых проектов, спрос на жилье эконом-класса остался выше предложения и до насыщения этого сегмента еще далеко.
Цены продолжат расти и в 2013 году на уровне чуть выше инфляции. Новая и старая Москва будут дорожать примерно одинаково. А цены в Подмосковье будут расти быстрее (особенно при условии заявленного улучшения транспортной инфраструктуры), чем в Москве, так как выход новых проектов в Подмосковье уменьшится, а в столице увеличится, в том числе появится много новых проектов с апартаментами.