Эксперты: В Москве построят 5 млн кв. м жилья на месте промзон
На месте промышленных зон Москвы в ближайшие годы планируется построить более 6 млн. кв. м недвижимости, подсчитали в Аналитическом Центре Est-a-Tet. Основная часть – в пределах ТТК, на западе Москвы, но есть проекты в центре внутри Бульварного кольца, а также на окраинах – в Дегунино и в Черемушках. До 80% площади в заявленных проектах отведено под жилые помещения, т.е. в ближайшие годы в столице появится около 5 млн. кв. м нового жилья.
Самый большой проект – более 1 млн. кв. м – расположен на Бережковской набережной. Это офисно-жилой квартал на месте экспериментального завода полимерных материалов, площадь участка – 28 га. Масштабное преображение ждет район Фили, где готовится сразу четыре проекта. На месте завода им. Хруничева построят жилой микрорайон площадью более 500 тыс. кв. м на участке почти 24 га, а на Береговом проезде планируется сразу два проекта – жилой комплекс на месте завода ЖБИ и МФК на месте складских помещений, рядом на месте Западного речного порта также запланирована комплексная жилая застройка.
Крупный МФК строится на Ленинградском проспекте, на месте часового завода "Слава" - полмиллиона офисных площадей и апартаментов. На Красной Пресне сразу три проекта – жилой комплекс на плодоовощной базе "Красная Пресня", реконструкция Краснопресненского сахарорафинадного завода, жилой комплекс на ул.Сергея Макеева. Другие строительные площадки – Бадаевский пивзавод, карандашная фабрика, текстильная фабрика на Б.Саввинском пер., завод "Красный Богатырь" и ряд других.
"В основном эти площадки – жилые комплексы класса бизнес и премиум, а также офисные центры, - комментирует руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Выход трети этих проектов ожидается уже в этом году, реализованы они будут в течение ближайших 4-5 лет, то есть на ближайшее время именно это объекты займут основную часть рынка жилья Москвы".
Сложно предсказать, как выход этих объектов повлияет на цены в столице. У промзон есть преимущество по коммуникациям – они на площадке присутствуют, и часто в достатке. Но очистка территории, снос существующих строений, реконструкция зданий могут быть непредсказуемыми по затратам. "Думаю, что за счет этих площадок средние цены на рынке жилья столицы в старых границах увеличатся на 15% за год", - резюмирует эксперт.
Сотрудники Жилищного комитета Санкт-Петербурга продолжают контролировать уборку снежно-ледяных образований с крыш в районах города. Жилищный комитет также проводит проверку тех адресов, которые размещают жители города на сайтах городских средств массовой информации.
"Мы просим проявить особое внимание, если вы обнаружили на кровле Вашего дома снежно-ледяные образования. Необходимо незамедлительно сообщить об этом в следующие инстанции: В управляющую компанию (правление ТСЖ, ЖК, ЖСК), в ведении которой находится Ваш дом (стенды с указанием адреса и телефона управляющей компании, должны быть в каждой парадной). Дежурному помощнику главы администрации района, в котором вы проживаете", - говорится в сообщении комитета.
Также надо сообщить в государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, расположенную по адресу: 190068, Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, д.88-90, GZHI@GOV.SPB.RU и в Жилищный комитет - "Горячая линия" 576-24-25(28), gk@gov.spb.ru.
Отмечается, что для удобства жителей в Санкт-Петербурге на базе СПб ГКУ "Городской мониторинговый центр" организована служба по приему обращений граждан по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг. Прием заявок осуществляется в круглосуточном режиме по многоканальному телефону 004.