Эксперты: В Москве построят 5 млн кв. м жилья на месте промзон
На месте промышленных зон Москвы в ближайшие годы планируется построить более 6 млн. кв. м недвижимости, подсчитали в Аналитическом Центре Est-a-Tet. Основная часть – в пределах ТТК, на западе Москвы, но есть проекты в центре внутри Бульварного кольца, а также на окраинах – в Дегунино и в Черемушках. До 80% площади в заявленных проектах отведено под жилые помещения, т.е. в ближайшие годы в столице появится около 5 млн. кв. м нового жилья.
Самый большой проект – более 1 млн. кв. м – расположен на Бережковской набережной. Это офисно-жилой квартал на месте экспериментального завода полимерных материалов, площадь участка – 28 га. Масштабное преображение ждет район Фили, где готовится сразу четыре проекта. На месте завода им. Хруничева построят жилой микрорайон площадью более 500 тыс. кв. м на участке почти 24 га, а на Береговом проезде планируется сразу два проекта – жилой комплекс на месте завода ЖБИ и МФК на месте складских помещений, рядом на месте Западного речного порта также запланирована комплексная жилая застройка.
Крупный МФК строится на Ленинградском проспекте, на месте часового завода "Слава" - полмиллиона офисных площадей и апартаментов. На Красной Пресне сразу три проекта – жилой комплекс на плодоовощной базе "Красная Пресня", реконструкция Краснопресненского сахарорафинадного завода, жилой комплекс на ул.Сергея Макеева. Другие строительные площадки – Бадаевский пивзавод, карандашная фабрика, текстильная фабрика на Б.Саввинском пер., завод "Красный Богатырь" и ряд других.
"В основном эти площадки – жилые комплексы класса бизнес и премиум, а также офисные центры, - комментирует руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Выход трети этих проектов ожидается уже в этом году, реализованы они будут в течение ближайших 4-5 лет, то есть на ближайшее время именно это объекты займут основную часть рынка жилья Москвы".
Сложно предсказать, как выход этих объектов повлияет на цены в столице. У промзон есть преимущество по коммуникациям – они на площадке присутствуют, и часто в достатке. Но очистка территории, снос существующих строений, реконструкция зданий могут быть непредсказуемыми по затратам. "Думаю, что за счет этих площадок средние цены на рынке жилья столицы в старых границах увеличатся на 15% за год", - резюмирует эксперт.
В Великом Новгороде (по состоянию на 18 декабря 2012 года) в списки граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), включены 684 семьи, в том числе 299 многодетных семей. Об этом говорилось на встрече первого заместителя главы администрации области Вероники Мининой, мэра Великого Новгорода Юрия Бобрышева, главы Новгородского муниципального района Анатолия Швецова с гражданами, имеющими трех и более детей, по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельных участков для ИЖС.
Во встрече также участвовали представители органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления городского округа Великий Новгород и Новгородского муниципального района.
К настоящему времени на территории Великого Новгорода предоставлено всего 15 земельных участков, в том числе 4 земельных участка многодетным семьям.
Граждане проинформированы об отсутствии на территории Великого Новгорода свободных земельных участков и о возможности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Новгородского района.
По итогам ряда состоявшихся в администрации области совещаний под руководством Вероники Мининой по данному вопросу Администрацией Новгородского муниципального района предложено для указанных целей пять земельных массивов: в д. Плетниха, д. Фарафоново, а также вблизи населенных пунктов д. Шолохово, д. Жабицы, д. Нащи общей площадью 185 га, что позволит по предварительной оценке сформировать от 900 до 1000 земельных участков.
В результате встречи с учетом мнения граждан определены ответственные представители от граждан, включенных в списки получателей земельных участков, по каждому земельному массиву, задачей которых будет являться взаимодействие с уполномоченными органами исполнительной власти области и органами местного самоуправления городского округа Великий Новгород и Новгородского муниципального района по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Новгородского района.
На встрече определены ориентировочные сроки начала предоставления указанных земельных участков и ответственные исполнители со стороны органов исполнительной власти области и органов местного самоуправления.
Достигнута договоренность о проведении в конце декабря текущего года очередной встречи с вышеуказанными ответственными представителями.
Вероника Минина дала поручение создать рабочую группу с участием представителей органов исполнительной власти области, федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и ответственных представителей граждан, задачей которой будет являться оперативное решение вопросов, связанных с предоставлением земельных участков льготным категориям граждан на территории области, сообщила пресс-служба администрации региона.