Эксперты: В Москве построят 5 млн кв. м жилья на месте промзон
На месте промышленных зон Москвы в ближайшие годы планируется построить более 6 млн. кв. м недвижимости, подсчитали в Аналитическом Центре Est-a-Tet. Основная часть – в пределах ТТК, на западе Москвы, но есть проекты в центре внутри Бульварного кольца, а также на окраинах – в Дегунино и в Черемушках. До 80% площади в заявленных проектах отведено под жилые помещения, т.е. в ближайшие годы в столице появится около 5 млн. кв. м нового жилья.
Самый большой проект – более 1 млн. кв. м – расположен на Бережковской набережной. Это офисно-жилой квартал на месте экспериментального завода полимерных материалов, площадь участка – 28 га. Масштабное преображение ждет район Фили, где готовится сразу четыре проекта. На месте завода им. Хруничева построят жилой микрорайон площадью более 500 тыс. кв. м на участке почти 24 га, а на Береговом проезде планируется сразу два проекта – жилой комплекс на месте завода ЖБИ и МФК на месте складских помещений, рядом на месте Западного речного порта также запланирована комплексная жилая застройка.
Крупный МФК строится на Ленинградском проспекте, на месте часового завода "Слава" - полмиллиона офисных площадей и апартаментов. На Красной Пресне сразу три проекта – жилой комплекс на плодоовощной базе "Красная Пресня", реконструкция Краснопресненского сахарорафинадного завода, жилой комплекс на ул.Сергея Макеева. Другие строительные площадки – Бадаевский пивзавод, карандашная фабрика, текстильная фабрика на Б.Саввинском пер., завод "Красный Богатырь" и ряд других.
"В основном эти площадки – жилые комплексы класса бизнес и премиум, а также офисные центры, - комментирует руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Выход трети этих проектов ожидается уже в этом году, реализованы они будут в течение ближайших 4-5 лет, то есть на ближайшее время именно это объекты займут основную часть рынка жилья Москвы".
Сложно предсказать, как выход этих объектов повлияет на цены в столице. У промзон есть преимущество по коммуникациям – они на площадке присутствуют, и часто в достатке. Но очистка территории, снос существующих строений, реконструкция зданий могут быть непредсказуемыми по затратам. "Думаю, что за счет этих площадок средние цены на рынке жилья столицы в старых границах увеличатся на 15% за год", - резюмирует эксперт.
Бесплатные земельные участки получили в 2012 году 1,45 тыс. многодетных семей Подмосковья, сообщается на сайте министерства социальной защиты населения Московской области.
Согласно принятому депутатами Мособлдумы в 2011 году закону, бесплатный земельный участок под садоводство, индивидуальное жилищное или дачное строительство в размере до 15 соток могут получить многодетные семьи, прожившие на территории Московской области не менее пяти лет; 11 октября 2012 года депутаты приняли поправки, согласно которым участок смогут получать и те семьи, у которых уже есть в собственности участок размером до шести соток или доля в жилом доме.
"По состоянию на 17 декабря 2012 года на учете в целях бесплатного предоставления земельных участков состоит 10,014 тыс. многодетных семей. С 1 января 2012 года земельные участки получили 1,45 тыс. семей", - отмечается в сообщении.
Наиболее активно участки в 2012 году предоставлялись в Щелковском, Ступинском, Павлово-Посадском, Подольском, Егорьевском, Шатурском, Наро-Фоминском, Озерском, Чеховском и Раменском районах. Рекордсменом стал Щелковский район, где участки получили 155 семей.
В период с 10 по 17 декабря 2012 года земельные участки получили 66 многодетных семей, в том числе 17 семей в Ногинском районе, 14 - в городском округе Лосино-Петровский и 11 в Пушкинском районе, заключили в публикации.