Эксперты: В Москве построят 5 млн кв. м жилья на месте промзон
На месте промышленных зон Москвы в ближайшие годы планируется построить более 6 млн. кв. м недвижимости, подсчитали в Аналитическом Центре Est-a-Tet. Основная часть – в пределах ТТК, на западе Москвы, но есть проекты в центре внутри Бульварного кольца, а также на окраинах – в Дегунино и в Черемушках. До 80% площади в заявленных проектах отведено под жилые помещения, т.е. в ближайшие годы в столице появится около 5 млн. кв. м нового жилья.
Самый большой проект – более 1 млн. кв. м – расположен на Бережковской набережной. Это офисно-жилой квартал на месте экспериментального завода полимерных материалов, площадь участка – 28 га. Масштабное преображение ждет район Фили, где готовится сразу четыре проекта. На месте завода им. Хруничева построят жилой микрорайон площадью более 500 тыс. кв. м на участке почти 24 га, а на Береговом проезде планируется сразу два проекта – жилой комплекс на месте завода ЖБИ и МФК на месте складских помещений, рядом на месте Западного речного порта также запланирована комплексная жилая застройка.
Крупный МФК строится на Ленинградском проспекте, на месте часового завода "Слава" - полмиллиона офисных площадей и апартаментов. На Красной Пресне сразу три проекта – жилой комплекс на плодоовощной базе "Красная Пресня", реконструкция Краснопресненского сахарорафинадного завода, жилой комплекс на ул.Сергея Макеева. Другие строительные площадки – Бадаевский пивзавод, карандашная фабрика, текстильная фабрика на Б.Саввинском пер., завод "Красный Богатырь" и ряд других.
"В основном эти площадки – жилые комплексы класса бизнес и премиум, а также офисные центры, - комментирует руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Выход трети этих проектов ожидается уже в этом году, реализованы они будут в течение ближайших 4-5 лет, то есть на ближайшее время именно это объекты займут основную часть рынка жилья Москвы".
Сложно предсказать, как выход этих объектов повлияет на цены в столице. У промзон есть преимущество по коммуникациям – они на площадке присутствуют, и часто в достатке. Но очистка территории, снос существующих строений, реконструкция зданий могут быть непредсказуемыми по затратам. "Думаю, что за счет этих площадок средние цены на рынке жилья столицы в старых границах увеличатся на 15% за год", - резюмирует эксперт.
Сеть магазинов бытовой техники и электроники "Эльдорадо" сегодня, 21 декабря, открыла в Санкт-Петербурге, в ТРЦ "Радиус" (Волковский проспект д 32, литера А) пункт интернет-магазина. В 2013 году планируется открытие до 200 пунктов заказа и выдачи по всей России.
"Пункты заказа и выдачи - это не точка самовывоза онлайн-заказов и не розничный магазин, - комментирует вице-президент по операционной поддержке бизнеса, сервису и маркетингу Соня Долежелова. - От пункта самовывоза он отличается возможностью выбрать и сразу заказать понравившийся товар, от обычного магазина - ассортиментом товаров, который не ограничивается торговой площадью и выкладкой. В любом городе покупатели получают доступ к полному ассортименту "Эльдорадо"".
Уже сейчас клиенты могут воспользоваться услугами настройки и доставки техники, обратившись к сервисным специалистам пунктов интернет-магазина. В ближайшее время компания запустит возможность заказа всех услуг HiTechnic на сайте eldorado.ru. Покупатель сможет получить полный спектр услуг по доставке, настройке и установке техники любой сложности, не выходя из дома.
В каждом пункте интернет-магазина "Эльдорадо" будут располагаться электронные терминалы-каталоги для поиска и заказа товара, стойка обслуживания, стол оформления кредитов. Площадь пунктов меньше, чем у обычных магазинов, и открываться они будут на первых этажах торговых центров.
Уже открыты пункты в Ростовской области: 13 декабря начал работу пункт в Новочеркасске по адресу пр. Ермака, 44. 17 декабря к списку присоединился Азов (ул. Ленина, 72). Ранее интернет-магазин "Эльдорадо" открыл пункты заказа и выдачи товаров в Донецке (ул. Горького,72) и Белой Калитве (ул. Вокзальная, 381). Также 20 декабря открылись два пункта в Екатеринбурге и Кемерово. Адрес в Екатеринбурге: ул. Дублер Сибирского тракта, д.2. В Кемерово: пр-т Октябрьский,34,ТЦ "Лапландия".