Эксперты: В Москве построят 5 млн кв. м жилья на месте промзон
На месте промышленных зон Москвы в ближайшие годы планируется построить более 6 млн. кв. м недвижимости, подсчитали в Аналитическом Центре Est-a-Tet. Основная часть – в пределах ТТК, на западе Москвы, но есть проекты в центре внутри Бульварного кольца, а также на окраинах – в Дегунино и в Черемушках. До 80% площади в заявленных проектах отведено под жилые помещения, т.е. в ближайшие годы в столице появится около 5 млн. кв. м нового жилья.
Самый большой проект – более 1 млн. кв. м – расположен на Бережковской набережной. Это офисно-жилой квартал на месте экспериментального завода полимерных материалов, площадь участка – 28 га. Масштабное преображение ждет район Фили, где готовится сразу четыре проекта. На месте завода им. Хруничева построят жилой микрорайон площадью более 500 тыс. кв. м на участке почти 24 га, а на Береговом проезде планируется сразу два проекта – жилой комплекс на месте завода ЖБИ и МФК на месте складских помещений, рядом на месте Западного речного порта также запланирована комплексная жилая застройка.
Крупный МФК строится на Ленинградском проспекте, на месте часового завода "Слава" - полмиллиона офисных площадей и апартаментов. На Красной Пресне сразу три проекта – жилой комплекс на плодоовощной базе "Красная Пресня", реконструкция Краснопресненского сахарорафинадного завода, жилой комплекс на ул.Сергея Макеева. Другие строительные площадки – Бадаевский пивзавод, карандашная фабрика, текстильная фабрика на Б.Саввинском пер., завод "Красный Богатырь" и ряд других.
"В основном эти площадки – жилые комплексы класса бизнес и премиум, а также офисные центры, - комментирует руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Выход трети этих проектов ожидается уже в этом году, реализованы они будут в течение ближайших 4-5 лет, то есть на ближайшее время именно это объекты займут основную часть рынка жилья Москвы".
Сложно предсказать, как выход этих объектов повлияет на цены в столице. У промзон есть преимущество по коммуникациям – они на площадке присутствуют, и часто в достатке. Но очистка территории, снос существующих строений, реконструкция зданий могут быть непредсказуемыми по затратам. "Думаю, что за счет этих площадок средние цены на рынке жилья столицы в старых границах увеличатся на 15% за год", - резюмирует эксперт.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в ходе рабочего визитам в Приозерский район вручил ключи от квартир участникам региональных целевых программ и принял участие в торжественной церемонии открытия нового Физкультурно-оздоровительного комплекса в поселке Сосново, сообщила пресс-служба губернатора и правительства области.
Обладателями квартир в новом многоквартирном жилом доме стали 12 участников региональной целевой программы по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также программы "Социальное развитие села". Квартиры для жителей Приозерска были приобретены с привлечением средств областного бюджета. Дом построен из газобетонных блоков с частичной отделкой помещений. Кроме того уже проведено благоустройство придомовой территории, рядом оборудована детская площадка.
После торжественной церемонии Александр Дрозденко принял участие в открытии нового Физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) с универсальным игровым залом в поселке Сосново. Объект был построен менее чем за два года в рамках долгосрочной целевой программы "Социальное развитие села на 2009-2012 годы". Общий объем финансирования - 129,2 млн рублей. Из них большая часть - средства областного бюджета (122,9 млн руб.), еще 6,3 млн руб. - финансирование местного бюджета.
ФОК предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий и соревнований местного уровня по футболу, баскетболу, гандболу, волейболу, теннису, бадминтону, спортивной гимнастике, для занятий по общефизической подготовке, проведения лечебно-оздоровительных процедур. Кроме спортивного зала в ФОКе предусмотрены помещения для занятий силовыми видами спорта, фитнесом, оборудован тренажерный зал.
Для обеспечения безопасности объект оснащен системой пожарной сигнализации, системой пожаротушения с резервными источниками наружного пожаротушения, охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Для оказания неотложной помощи при травмах и осуществления врачебного контроля за занимающимися на первом этаже здания располагается кабинет врача. Пропускная способность ФОКа - 512 человек в сутки (8 смен по 64 человека), вместительность трибун для зрителей - 200 человек.