Эксперты: В Москве построят 5 млн кв. м жилья на месте промзон
На месте промышленных зон Москвы в ближайшие годы планируется построить более 6 млн. кв. м недвижимости, подсчитали в Аналитическом Центре Est-a-Tet. Основная часть – в пределах ТТК, на западе Москвы, но есть проекты в центре внутри Бульварного кольца, а также на окраинах – в Дегунино и в Черемушках. До 80% площади в заявленных проектах отведено под жилые помещения, т.е. в ближайшие годы в столице появится около 5 млн. кв. м нового жилья.
Самый большой проект – более 1 млн. кв. м – расположен на Бережковской набережной. Это офисно-жилой квартал на месте экспериментального завода полимерных материалов, площадь участка – 28 га. Масштабное преображение ждет район Фили, где готовится сразу четыре проекта. На месте завода им. Хруничева построят жилой микрорайон площадью более 500 тыс. кв. м на участке почти 24 га, а на Береговом проезде планируется сразу два проекта – жилой комплекс на месте завода ЖБИ и МФК на месте складских помещений, рядом на месте Западного речного порта также запланирована комплексная жилая застройка.
Крупный МФК строится на Ленинградском проспекте, на месте часового завода "Слава" - полмиллиона офисных площадей и апартаментов. На Красной Пресне сразу три проекта – жилой комплекс на плодоовощной базе "Красная Пресня", реконструкция Краснопресненского сахарорафинадного завода, жилой комплекс на ул.Сергея Макеева. Другие строительные площадки – Бадаевский пивзавод, карандашная фабрика, текстильная фабрика на Б.Саввинском пер., завод "Красный Богатырь" и ряд других.
"В основном эти площадки – жилые комплексы класса бизнес и премиум, а также офисные центры, - комментирует руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Выход трети этих проектов ожидается уже в этом году, реализованы они будут в течение ближайших 4-5 лет, то есть на ближайшее время именно это объекты займут основную часть рынка жилья Москвы".
Сложно предсказать, как выход этих объектов повлияет на цены в столице. У промзон есть преимущество по коммуникациям – они на площадке присутствуют, и часто в достатке. Но очистка территории, снос существующих строений, реконструкция зданий могут быть непредсказуемыми по затратам. "Думаю, что за счет этих площадок средние цены на рынке жилья столицы в старых границах увеличатся на 15% за год", - резюмирует эксперт.
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и председатель Законодательного Собрания Вячеслав Макаров обратились к петербуржцам с поздравлениями с Новым 2013 годом и Рождеством Христовым.
В поздравлении говорится: "Мы встречаем всеми любимые новогодние праздники с радостью, оптимизмом и светлыми надеждами. Петербургу есть за что сказать "спасибо" уходящему году.
В многодетной семье родилась пятимиллионная жительница нашего города. Переезд Главного командования Военно-морского флота страны вернул нам звание военно-морской столицы России. Принято важнейшее решение о переводе в наш город Верховного и Высшего Арбитражного судов Российской Федерации.
Сдан южный участок Западного скоростного диаметра, приняли первых пассажиров две новые станции метро. Уровень очистки воды в Неве вплотную приблизился к ста процентам. Положено начало реализации важнейшей программы сохранения и развития исторического центра Петербурга. Наш город принял рекордное число туристов. Впервые состоявшийся в этом году Санкт-Петербургский Международный культурный форум еще раз подтвердил ведущую роль нашего города в диалоге культур, в возрождении и укреплении духовных и нравственных ценностей.
Прочная экономическая и законодательная база, высокий интеллектуальный потенциал и поддержка руководства страны позволяют Санкт-Петербургу уверенно смотреть в будущее. Мы и дальше, дорогие петербуржцы, будем вместе трудиться во имя процветания нашего любимого города и родной страны.
Желаем вам счастья, здоровья и хорошего настроения!
Пусть Новый год принесет в каждый дом радость, добро и благополучие!"