Эксперты: Офисы окупаются в три раза быстрее квартир
При сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в три раза быстрее, чем в квартиры, подсчитали специалисты компании "НДВ-Недвижимость".
Зарабатывать на сдаче жилья в аренду выгодно тем, кто получил квартиру в наследство или в подарок. Однако если речь идет об инвестиционной покупке, то о жилой недвижимости лучше забыть. Вложения в квартиру будут окупаться долгие годы. Другое дело - офисные помещения.
Для наглядности возьмем средние показатели по жилой недвижимости. Стандартная стоимость обычной однокомнатной квартиры в спальном районе (на рынке вторичной недвижимости) составляет 5,5-6 млн руб. Адекватная арендная ставка начинается от 27 тыс. руб. Таким образом, срок окупаемости квартиры может растянуться на 19 лет.
Иначе дело обстоит с покупкой офисов. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгения Борзова приводит несколько наглядных примеров. Так, офис в бизнес-парке "Дорохoff" площадью 65 кв. м и стоимостью 7,35 млн руб. с учетом индексации арендной ставки полностью окупится через 6,5 лет (нынешняя ставка: 13,5 тыс. руб. кв. м/год). Чуть больше срок окупаемости для других предложений. Купив за 28,5 млн руб. офис в бизнес-парке "Атмосфера" (ст.м. Менделеевская) площадью 119,8 кв. м, вернуть вложения можно будет уже через 7,5 лет (при арендной ставке 24 тыс. руб. кв. м/год, с учетом индексации). За 7,5 лет окупается и более дорогая недвижимость: например, торговое помещение за 50 млн руб. и площадью 80 кв. м, расположенное недалеко от станции метро "Новокосино".
Комитет по строительству Санкт-Петербурга объявил о поиске подрядчика для работ по сооружению нового лечебно-диагностического корпуса городской больницы №33 в Колпино.
Планируется, что в новом здании будут располагаться отделения лечебно-хирургического профиля, рассказал "Петербургскому дневнику" главный врач городской больницы №33 Камал Махсатов. "Там вся будет вся хирургия, травматология, гинекология и урология. Мы хотим развить кардиохирургию, лапароскопическое направление. Планируем создать в приемном отделении отделение экстренной помощи, которого на данный момент нет. Разумеется, в новом здании будет установлено новейшее медицинское оборудование", - рассказал главный врач.
Больница №33, которая существует уже 104 года, изначально находилась в одном здании. В 50-е годы ХХ века началось строительство терапевтического и хирургического корпусов. В 70-е - начал работу родильный дом при больнице. Строительство нового лечебно-диагностического корпуса планируется завершить в конце 2013 года.