Эксперты: Офисы окупаются в три раза быстрее квартир
При сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в три раза быстрее, чем в квартиры, подсчитали специалисты компании "НДВ-Недвижимость".
Зарабатывать на сдаче жилья в аренду выгодно тем, кто получил квартиру в наследство или в подарок. Однако если речь идет об инвестиционной покупке, то о жилой недвижимости лучше забыть. Вложения в квартиру будут окупаться долгие годы. Другое дело - офисные помещения.
Для наглядности возьмем средние показатели по жилой недвижимости. Стандартная стоимость обычной однокомнатной квартиры в спальном районе (на рынке вторичной недвижимости) составляет 5,5-6 млн руб. Адекватная арендная ставка начинается от 27 тыс. руб. Таким образом, срок окупаемости квартиры может растянуться на 19 лет.
Иначе дело обстоит с покупкой офисов. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгения Борзова приводит несколько наглядных примеров. Так, офис в бизнес-парке "Дорохoff" площадью 65 кв. м и стоимостью 7,35 млн руб. с учетом индексации арендной ставки полностью окупится через 6,5 лет (нынешняя ставка: 13,5 тыс. руб. кв. м/год). Чуть больше срок окупаемости для других предложений. Купив за 28,5 млн руб. офис в бизнес-парке "Атмосфера" (ст.м. Менделеевская) площадью 119,8 кв. м, вернуть вложения можно будет уже через 7,5 лет (при арендной ставке 24 тыс. руб. кв. м/год, с учетом индексации). За 7,5 лет окупается и более дорогая недвижимость: например, торговое помещение за 50 млн руб. и площадью 80 кв. м, расположенное недалеко от станции метро "Новокосино".
Три подразделения созданы в Корткеросском районе: пожарная часть в селе Мордино, отдельные посты пожарной охраны в селах Богородск и Керес; пожарная часть появится в поселке Луговой Печорского района, отдельные посты пожарной охраны - в селах Чернутьево Удорского района и Трусово Усть-Цилемского района, поселках Иоссер Княжпогостского района и Знаменка Троицко-Печорского района. Об этом сообщила пресс-служба правительства Республики Коми.
Общая численность личного состава новых пожарных подразделений составит 60 работников.
"Новые подразделения располагаются на труднодоступных территориях. Их создание - это не только возможность оказания своевременной и эффективной помощи населению, но и новые рабочие места, а значит, развитие сельской глубинки", - отметил начальник республиканского Управления противопожарной службы и гражданской защиты Игорь Терентьев.
По информации Игоря Терентьева, всего в Республике Коми дислоцируются 9 отрядов противопожарной службы Республики Коми, в состав которых входят 87 подразделений: 46 отдельных постов и 41 пожарная часть.