КУГИ обязал покупателей расселенных жилых домов охранять здания от третьих лиц
Комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ) издано распоряжение, изменяющее существующую систему организации охраны расселенных или подлежащих расселению аварийных жилых домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга.
Новым распоряжением Комитета предлагается установить обязанность покупателя по договору купли-продажи жилого (нежилого) здания в период проведения работ по устранению аварийности приобретенного объекта обеспечивать предотвращение несанкционированного доступа третьих лиц в данное здание, а также исключить использование такого здания в целях, не предусмотренных договором купли-продажи.
Кроме этого, в целях реализации исполнения покупателем вводимых положений указанное распоряжение вводит меру ответственности покупателя за неисполнение им перечисленных выше обязанностей. В качестве указанных мер предусмотрено обязательство покупателя по выплате штрафа в размере 5% от цены продажи жилого (нежилого) здания и земельного участка, на котором оно расположено.
Первый заместитель КУГИ Нино Лордкипанидзе отметила, что издание данного распоряжения призвано разрешить проблему охраны от несанкционированного занятия третьими лицами отчуждаемых жилых (нежилых) зданий, признанных аварийными и расселеных в установленном действующим законодательством порядке, что будет способствовать, в том числе, улучшению качества развития инфраструктуры и состояния городской среды.
Органы прокуратуры продолжают масштабные проверки законности в сфере ЖКХ. С марта 2011 года по настоящее время прокурорами выявлено около 33 тыс. нарушений законодательства, в целях устранения которых внесено более 10 тыс. представлений, направлено в суды свыше 5 тыс. заявлений, к различным видам ответственности привлечено около 5, 2 тыс. виновных лиц, сообщила пресс-служба Генпрокуратуры.
Основные проблемы, обнаруженные прокурорами во время проверки: высокая задолженность потребителей за энергоресурсы, в первую очередь, за электроэнергию и газ. Одной из причин такой ситуации являются злоупотребления со стороны органов власти, коммунальных организаций и управляющих компаний.коммунальных организаций. Во-вторых, прокурорами установлены факты ненадлежащего содержания и эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры и электроэнергетики, систем газо- и теплоснабжения, многоквартирных домов. В-третьих, выявлены многочисленные факты ненадлежащего выполнения органами государственной власти и местного самоуправления своих обязанностей по переселению граждан из аварийного жилья: несоблюдение порядка признания жилых домов аварийными, уклонение от рассмотрения заявлений граждан о признании занимаемых жилых помещений таковыми, невключение аварийных жилых домов в муниципальные программы расселения, длительное непредоставление жилья нуждающимся гражданам и др.
Также пресекаются факты злоупотреблений со стороны должностных лиц органов власти при предоставлении жилых помещений, приобретенных за счет целевых средств, предназначенных для расселения граждан из ветхого и аварийного жилья.