На переходе в Синявино, где погиб ребенок, в феврале установят светофор
Во исполнение поручения министра транспорта РФ Максима Соколова светофорный пост вызывного типа на участке автомобильной дороги Р-21 "Кола" (км 45) в Ленинградской области будет установлен в феврале 2013 года, сообщает Федеральное дорожное агентство (Росавтодор).
В настоящее время по заказу агентства выполняется разработка проектной документации на строительство надземного пешеходного перехода на автомобильной дороге Р-21 "Кола" в населенном пункте Синявино на км 45. Сдача проектной документации в экспертизу планируется в марте 2013 года, завершение государственной экспертизы и утверждение проекта в июне 2013 года.
В случае получения положительного заключения государственной экспертизы и выделения финансирования работы по строительству надземных пешеходных переходов могут быть начаты в конце 2013 года.
9 января 2012 года на автомобильной дороге Р-21 "Кола" на пешеходном переходе км 44+984 (направление на Санкт-Петербург) произошло ДТП, в результате которого погиб ребенок и пострадала женщина. В данном месте автомобильная дорога имеет категорию IБ (по две полосы движения в каждом направлении с разделительной полосой), не имеет кривых в плане и профиле, обеспечена видимость дорожных знаков и территории перед пешеходным переходом. На данном участке автомобильной дороги, проходящем через населенный пункт Синявино действует ограничение скорости 60 км/час. На момент ДТП дорожный знак 5.23.1, согласно ПДД ограничивающий скорость движения в населенном пункте, установлен в соответствии с ПОДД, на пешеходном переходе установлены знаки, информирующие водителя о пешеходном переходе, находящемся в данном месте, отмечается в сообщении Росавтодора.
Для обеспечения безопасности дорожного движения выполнены работы по нанесению горизонтальной дорожной разметки. Дополнительно в 2011 году выполнено устройство шумовых полос перед пешеходным переходом. В октябре 2012 года были завершены строительно-монтажные работы по устройству в данном населенном пункте наружного освещения.
Спрос на качественные складские комплексы значительно превышал предложение, что привело к снижению уровня вакансии с 6,7% в 2011 году до 4,9% в 2012 году, по данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
В комплексах класса A уровень вакансии к концу 2012 года составил 5,4%, класса B - 3,8%. Валовое поглощение по итогам 2012 года составило 151 тыс. кв. м, что на 10% ниже показателя 2011 года.
Характерная для рынка складской недвижимости ситуация отсутствия достаточного количества вакантных площадей, несмотря на ввод в эксплуатацию в I полугодии 134 тыс. кв. м, привела к росту арендных ставок. К концу 2012 года уровень ставок в складских помещениях класса A составил 183 долл. США/кв. м/год, без НДС, с учетом коммунальных услуг и операционных расходов, 146 долл. США/кв. м/год - в помещениях класса B.
По данным ASTERA, основная масса заявок на аренду складов приходится на помещения площадью от 1000 до 3000 кв. м. (около 33%), а также от 500 кв. м до 1000 кв. м (32%). Доля заявок на помещения от 5000 кв. м составила 4% от общего объема. Основной спрос на крупные складские блоки (5 000 - 10 000 кв. м) формируют производственные и строительные компании, крупные розничные сети. Срок экспозиции наиболее ликвидных помещений составляет 1-3 месяца.
Вследствие низкого уровня вакансии и роста арендных ставок многие компании начинают рассматривать приобретение земельных участков с целью строительства производственно-складских комплексов для собственного использования. Многие собственники планируют или уже реализуют развитие формата built-to-suit - строительство под заказ конкретной компании-арендатора.
В 2013-2015 годах при текущих темпах ввода новых площадей в складских комплексах сохранится низкий уровень вакансии в качественных комплексах, в том числе в связи с тем, что на большинство площадей в новых объектах уже заключены предварительные договоры аренды. Вполне ожидаемым в ближайшие 3 года является рост арендных ставок, вызванный недостаточным уровнем предложения на рынке складской недвижимости. Заявленные к открытию в 2013-2014 годы новые качественные спекулятивные комплексы не решат проблему дефицита площадей. В настоящее время аналитики ASTERA отмечают повышение интереса к сегменту складской недвижимости со стороны девелоперов.
В 2013 году ожидается анонсирование новых крупных проектов. В случае сохранения стабильной макроэкономической ситуации в России новые качественные проекты, выходящие на рынок в ближайшие 5 лет, будут пользоваться спросом у арендаторов.