Эксперты: В "новой" Москве преобладают новостройки с ценой кв. м менее 100 тыс. руб.
Доля предложения первичного жилья со средней стоимостью квадратного метра менее 100 тыс. руб. исчисляется в Москве (без учета присоединенных территорий) несколькими процентами, а в "новой" Москве такие новостройки составляют более 85%.
Доля предложения новостроек в "новой" Москве со стоимостью менее 100 тыс. руб. за кв. м, согласно статистике департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", в декабре составила 86%. Остальные 14% - это новостройки со стоимостью от 100 тыс. до 150 тыс. руб. за кв. м.
При этом в "старой" Москве большая доля предложения приходится на новостройки, стоимость которых колеблется от 150 тыс. до 200 тыс. руб.
Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев говорит: "Сегодня можно говорить не о едином московском рынке новостроек, а о сформировавшемся рынке "Настоящей" и "Новой" Москвы. Причем зачастую новостройки "Новой Москвы" позиционируют как более доступное жилье. В принципе, так оно и есть. Но, например, в микрорайоне Царицыно квадратный метр стоит дешевле ста тысяч рублей, хотя объект располагается в старом московском районе, то есть является "Настоящей" Москвой. Масштабное строительство позволяет девелоперам выдерживать разумную ценовую политику даже при создании отличной инфраструктуры".
Отмечается, что под конец года на рынок новостроек "новой" Москвы было выведено большое количество новых корпусов в уже реализуемых объектах. При этом новых проектов на рынке не появилось. Число корпусов в продаже относительно ноября выросло на 3,7%, а количество заявленных корпусов, продажи в которых пока не начались, увеличилось на 14%. Такая ситуация в "новой" Москве объяснятся масштабностью возводимых проектов.
В декабре отмечалась положительная ценовая динамика в новостройках бизнес-класса. Рост средней стоимости кв. м в рублях составил 4,4% (119 470 руб.) В "комфорт" и "эконом" классах средняя стоимость кв. м составила 80 897 руб. и 74 329 руб. соответственно.
В связи с тем, что на рынке новостроек Новой Москвы преобладают объекты "эконом" и "комфорт" классов, увеличение цены кв.м объектов бизнес-класса практически не оказало влияния на среднерыночную цену кв. м. Цена "новомосковского" "квадрата" в декабре составила 82 034 руб.
Работы по строительству водовода со среды, 9 января, по 22 января, ограничат движение на перекрестке проспекта Тореза и улицы Есенина, сообщает Государственна административно-техническа инспекция (ГАТИ) Санкт-Петербурга.
Также с 9 января до 18 января работы по прокладке электрокабеля ведутся на Вокзальном шоссе (поселок Парголово,Осиновая Роща), от Санаторного переулка до Выборгского шоссе.
С 10 января по 15 февраля будет ограничено движение на улице Зины Портновой - от улицы Подводника Кузьмина до Ленинского проспекта. Там будут вести работы по монтажу-демонтажу опор контактной сети. Также с 10 января ровно на месяц ограничения вводятся на перекрестке проспекта Ветеранов и Дачного проспекта.
Сразу на трех участках Москвоского проспекта с 12 января вводятся ограничения: Киевская улица, от Московского до Заозерной - до 15 мая; перекресток Киевской улицы и Московского - до 13 января, и четная сторона Московского от Киевской улицы до Малой Митрофаньевской.
ГАТИ напомнила, что в течение всего 2013 года закрыто движение в одном направлении на улице Ефимова - от набережной Фонтанки до Садовой улицы. Здесь ведутся работы по строительству вестибюля станции метро "Спасская". Движение ограничено от переулка Гривцова до Садовой улицы.
С начала года и до 27 мая закрыто движение на проспекте Славы (боковой проезд) от Будапештской до Белградской улицы.
Ограничение движения по 14 мая ждет автомобилистов на Большой Морской; от Невского до Дворцовой площади. Движение закрыто на набережной реки Мойки, от Певческого моста до Невского проспекта.
А с 12 января по 12 марта закрывается движение по Озерному переулку, от улицы Радищева до Лиговского проспекта.